Geeste / Osterbrock: Osterbrock: Ihr neues Zuhause mit großem Garten

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

5

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

1 x Carport; 1 x Garage

Normaal

1966

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 23.04.2036

F

169 kWh/(m²*a)

1979

In ruhiger Lage von Osterbrock präsentiert sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus als ideale Immobilie für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 1966 errichtete Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine Wohnfläche von rund 180 m² sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 892 m². Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, was für moderne Effizienz und Komfort sorgt.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin bereichert, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen laden attraktive Außenbereiche wie überdachte Terrasse, Balkon und ein pflegeleichter Garten mit integrierter Gartenhütte zum Verweilen ein – ideal für den Familienalltag im Grünen oder eine entspannte Freizeitgestaltung. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen überdachten Hauseingang mit Carport, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Käufer, die in ruhiger Umgebung ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit Garten und praktischen Nebengebäuden suchen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Martin Giesen gern unter der Telefonnummer 0591 9135-175 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

EBK im Kaufpreis enthalten
Badsanierung im Obergeschoss ca. 2000
Badsanierung im Erdgeschoss ca. 2010
Anbau aus 1979 mit Fußbodenheizung
Das Mauerwerk wurde in 2005 mit Dämmmaterial verblasen
Gartenhaus
Carport
Garage

Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig im gewachsenen Wohngebiet von Osterbrock (Gemeinde Geeste) – mit wenig Verkehr und naturnaher Umgebung,

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in Geeste und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen bieten Freizeit direkt vor der Tür.

Dank guter Anbindung erreichen Sie die umliegenden Orte und Zentren schnell – perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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