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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWerlte: Flexibel nutzbare Halle im Industriegebiet von Werlte zur Miete
Object-Nr.: 261228
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Kerngegevens
Adres:
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Hal
Huurprijs incl. gebr.kosten:
4.990 € per maand
Totaal oppervlakte:
1.750 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
14.970,00 € zzgl. der gesetzl. MwSt.
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1999
Aantal parkeerplaatsen:
4
Type energiebewijs:
Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
26 Minuten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zur Miete steht eine großzügige Kalthalle in stabiler Stahlbauweise mit einer Gesamtfläche von rd. 1.750 m² auf einem weitläufigen, befestigten Grundstück. Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Großhandel, Produktion sowie Handwerksbetriebe.
Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von ca. 7,89 m sowie eine Traufhöhe von ca. 5,00 m und bietet damit optimale Voraussetzungen für Hochregallagerung, Maschinenaufstellung oder die Lagerung großvolumiger Waren. Die Hallenmaße betragen ca. 25 m in der Breite und rd. 70 m in der Länge. Der belastbare Betonboden weist eine Traglast von ca. 40 kN/m² auf und ist ideal für Staplerverkehr sowie schwere Lasten geeignet.
Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen insgesamt zwei elektrisch betriebene Hallentore. Zwei weitere Tore sind speziell für die Be- und Entladung von LKWs ausgelegt und ermöglichen ein komfortables, ebenerdiges Handling von Waren – optimal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag. Die Durchfahrtstore verfügen über eine Höhe von ca. 4,20 m sowie eine Breite von ca. 4,80 m und sind somit auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet. Die zugehörigen Rampen entsprechen mit einer Höhe von ca. 1,22 m der üblichen LKW-Rampenhöhe.
Ausgestattet ist die Halle zudem mit Butt elektrohydraulischen Vorschubbrücken mit einer Traglast von ca. 8.000 kg. Diese sind flexibel einsetzbar und können hydraulisch um ca. 60 cm nach vorne sowie jeweils ca. 50 cm nach oben und unten reguliert werden, was eine effiziente und sichere Be- und Entladung gewährleistet.
Die Kombination aus Dachlichtbändern und vorhandener Hallenbeleuchtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Innenraum. Die Gebäudehülle aus Sandwichpaneelen unterstreicht die funktionale und langlebige Bauweise. Zudem ist die Halle mit einer RWA-Anlage ausgestattet.
Ein vorhandener Starkstromanschluss sowie ein eigener Trafo bieten beste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe, beispielsweise aus den Bereichen Produktion, Metallverarbeitung oder technische Dienstleistungen.
Die großzügige, gepflasterte Außenfläche ermöglicht ein komfortables Rangieren auch für größere Fahrzeuge und bietet zusätzliche Stell- oder Lagerflächen im Freien.
Die Halle kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungsanforderungen gewährleistet ist.
Eine Energieausweispflicht besteht nicht.
Lagerfläche 1750.00 m² •
Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von ca. 7,89 m sowie eine Traufhöhe von ca. 5,00 m und bietet damit optimale Voraussetzungen für Hochregallagerung, Maschinenaufstellung oder die Lagerung großvolumiger Waren. Die Hallenmaße betragen ca. 25 m in der Breite und rd. 70 m in der Länge. Der belastbare Betonboden weist eine Traglast von ca. 40 kN/m² auf und ist ideal für Staplerverkehr sowie schwere Lasten geeignet.
Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen insgesamt zwei elektrisch betriebene Hallentore. Zwei weitere Tore sind speziell für die Be- und Entladung von LKWs ausgelegt und ermöglichen ein komfortables, ebenerdiges Handling von Waren – optimal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag. Die Durchfahrtstore verfügen über eine Höhe von ca. 4,20 m sowie eine Breite von ca. 4,80 m und sind somit auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet. Die zugehörigen Rampen entsprechen mit einer Höhe von ca. 1,22 m der üblichen LKW-Rampenhöhe.
Ausgestattet ist die Halle zudem mit Butt elektrohydraulischen Vorschubbrücken mit einer Traglast von ca. 8.000 kg. Diese sind flexibel einsetzbar und können hydraulisch um ca. 60 cm nach vorne sowie jeweils ca. 50 cm nach oben und unten reguliert werden, was eine effiziente und sichere Be- und Entladung gewährleistet.
Die Kombination aus Dachlichtbändern und vorhandener Hallenbeleuchtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Innenraum. Die Gebäudehülle aus Sandwichpaneelen unterstreicht die funktionale und langlebige Bauweise. Zudem ist die Halle mit einer RWA-Anlage ausgestattet.
Ein vorhandener Starkstromanschluss sowie ein eigener Trafo bieten beste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe, beispielsweise aus den Bereichen Produktion, Metallverarbeitung oder technische Dienstleistungen.
Die großzügige, gepflasterte Außenfläche ermöglicht ein komfortables Rangieren auch für größere Fahrzeuge und bietet zusätzliche Stell- oder Lagerflächen im Freien.
Die Halle kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungsanforderungen gewährleistet ist.
Eine Energieausweispflicht besteht nicht.
Lagerfläche 1750.00 m² •
Ligging:
Die Gewerbefläche befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und überzeugt durch eine funktionale sowie gut erreichbare Lage. Das nahegelegene Zentrum ist nur ca. 1,7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie diverse Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.
Die nächstgelegene Bundesstraße liegt in etwa 17 km Entfernung und gewährleistet eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Autobahn ist nach ca. 34,8 km erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben – eine Bushaltestelle befindet sich in rund 2,0 km Entfernung. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist ca. 26,2 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an weiter entfernte Ziele.
Mit einem Kaufkraftindex von 92,3 (Stand 2025) weist die Region eine stabile Nachfrage- und Kaufkraftstruktur auf, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Neuansiedlungen attraktive Rahmenbedingungen schafft. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und gewerbetypischer Umgebung.
Die nächstgelegene Bundesstraße liegt in etwa 17 km Entfernung und gewährleistet eine gute regionale Erreichbarkeit. Die Autobahn ist nach ca. 34,8 km erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gegeben – eine Bushaltestelle befindet sich in rund 2,0 km Entfernung. Der nächstgelegene Fernbahnhof ist ca. 26,2 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an weiter entfernte Ziele.
Mit einem Kaufkraftindex von 92,3 (Stand 2025) weist die Region eine stabile Nachfrage- und Kaufkraftstruktur auf, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Neuansiedlungen attraktive Rahmenbedingungen schafft. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und gewerbetypischer Umgebung.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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