Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

2

1

ja

deels onderkelderd

1

Normaal

1983

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 28.04.2026 tot 27.04.2036

F

177 kWh/(m²*a)

1983

In einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Nordhorn präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 auf einem 585 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ebenerdig nutzbare Erdgeschoss, das zudem rollstuhlgerecht gestaltet ist und somit barrierearmes Wohnen ermöglicht.

Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC
• Flur
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Küche (inkl. moderner Einbauküche aus 2021)
• Esszimmer
• Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

Dachgeschoss:
• Zwei Schlafzimmer
• Flur
• Badezimmer
• Zusätzlich ausbaufähige Fläche für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer

Ausstattung & Technik:
• Gaszentralheizung (erneuert 2006)
• Photovoltaikanlage (Installationsjahr 2016)
• Stromspeicher mit ca. 8 kWh Kapazität
• Einbauküche (2021) im Kaufpreis enthalten

Außenbereich:
Das angelegte Gartengrundstück ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen kleinen Gartenteich, der zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine begehrte Lage sowie eine solide Ausstattung. Dank der ebenerdigen Nutzbarkeit im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Lage und Lebensqualität legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG ist rollstuhlgerecht

ie Immobilie liegt in einer bevorzugten, stadtnahen Wohnlage von Nordhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohn- und Nachbarschaftsatmosphäre.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.
Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

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