Meppen: Klein im Format, groß im Potenzial – Dachgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld!

Dakverdieping

nee

9 m2.

Inbouwkeuken

Douche

1

1

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

1994

Sofort

Vloertegels, PVC, Laminaat

Etageverwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 21.04.2036

C

95,30 kWh/(m²*a)

1994

Klein im Maß, groß im Reiz - Eigentumswohnung in Meppen-Esterfeld:

- ca. 42 m² Wohnfläche, leerstehend, zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet
- Wohn- / Ess- / Kochbereich, Schlafzimmer, Bad und Flur, neue unbenutzte Einbauküche aus Januar 2026 im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplatz im Freien sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Dachgeschoss und im Keller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Wasch Trockenraum •

Klein im Format - groß im Potenzial!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die im Januar 2026 neu eingebaute Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Flur, der die einzelnen Bereiche miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, der zum Sondereigentum zählt. Zudem stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Dachgeschoss sowie im Keller des Hauses zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Freien, für den ein Sondernutzungsrecht besteht, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre überschaubare Größe, den gepflegten Zustand und die flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel der Räume zu vergrößern.
- Die Visualisierungen in "Wohnen / Kochen" und "Schlafen" dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Diese Immobilie wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 auf einem 966 m² großen Grundstück erbaut und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Meppener Stadtteil Esterfeld.

Die Lage bietet kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch das Krankenhaus befindet sich in kurzer Entfernung und unterstreicht die gute infrastrukturelle Einbindung des Standorts.

Neben der alltagsnahen Versorgung bietet die Umgebung auch Möglichkeiten zur Erholung. Der Esterfelder Forst ist in der Nähe gelegen und erweitert das Wohnumfeld um ein Angebot für Spaziergänge und Zeit im Freien.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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