Nordhorn: Exklusives Apartmenthaus in Nordhorn

Appartement

2

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

19

19

nee

2022

Normaal

2006

nach Vereinbarung

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas, Aardwarmte

verbruik certificaat - vervaldatum 02.04.2036

B

52 kWh/(m²*a)

ja

2006

Das Apartmenthaus in Nordhorn bietet eine Wohnfläche von 825 m² auf einem Grundstück von 1524 m². Es handelt sich um eine Immobilie, die für den Verwendungszweck Wohnen als Boardinghouse konzipiert wurde.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006 und wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Fertigteilebau und das Flachdach geben dem Apartmenthaus ein modernes Aussehen. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über zwei Geschosse. Ein Keller ist nicht vorhanden. Eine Doppelgarage rundet das Objekt ab. Insgesamt bietet das Apartmenthaus 19 Wohneinheiten (12 Einzimmerwohnungen und 7 2-Zimmerwohnungen jeweils mit Badezimmer). Die Energieeffizienz des Gebäudes ist sehr gut und wird mit der Energieklasse B bewertet, was einen energieeffizienten und umweltfreundlichen Betrieb ermöglicht. Das Boardinghouse weist eine hohe Belegung auf.

Nordhorn, eine große Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Als Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenznah zur Niederlande, ist Nordhorn ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Mit rund 55.000 Einwohnern in der Stadt und einer Gesamteinwohnerzahl von annähernd 57.700, bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur.

Unser Apartmenthaus befindet sich im Stadtteil Bakelde, nur ungefähr 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die zentrale Lage bieten wir ein städtisches Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die nächste Bushaltestelle ist bereits in fußläufiger Entfernung von nur 100 m, während die Zugstation in einer Entfernung von rund 3,1 km liegt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich direkt vor der Haustür ein Supermarkt und eine Bäckerei an. In der Nähe finden Sie drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte. Wenn es um die Bildung geht, können Sie auf eine Grundschule zurückgreifen, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Oberschule in der Nähe. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen eine Allgemeinmedizinpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Psychiatrie, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Wenn Sie nach einem kulinarischen Erlebnis suchen, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung sowie ein Club, eine Bar und eine Kneipe für das Nachtleben. Kulturelle Aktivitäten können Sie im Museum, das fußläufig erreichbar ist, oder im Zoo, der mit dem Fahrrad zu erreichen ist, nachgehen. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe, um Ihre körperliche Fitness zu pflegen.

Letztendlich bietet die Nähe zu drei Parks in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, sich in der Natur zu entspannen und die Natur zu genießen. Mit all diesen Annehmlichkeiten und der zentralen Lage in Nordhorn, bietet unser Apartmenthaus die ideale Kombination aus städtischem Leben und Naherholung für Geschäftsleute, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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