Leer: Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in Loga

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

6

2

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

1960

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 20.04.2026 tot 19.04.2036

H

252 kWh/(m²*a)

Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Leer-Loga, BJ ca. 1960, sucht neue Eigentümer. Hier bietet sich ebenfalls das Potenzial für Mehrgenerationen-Wohnen!

Aufteilung Haupthaus
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in die Diele, eine Küche mit EBK und Durchreiche in den Essbereich, ein Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wäschekammer/HWR, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und den Hintereingang.
Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer.

Aufteilung Einliegerwohnung
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Büro und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ein weiterer Raum.

Das 1.228m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Terrassen laden zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Ein Doppelcarport steht ebenfalls zur Verfügung, so wie drei Schuppen.

Grundstück mit vielen Möglichkeiten - Bebauungsplan vorhanden!

Bauplanungsrecht
Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeine Wohngebiete)
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50
Grundflächenzahl (GRZ): 0,30

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Sanierung oder Neubau? Tolles Grundstück in Loga!

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung

- Einliegerwohnung
- Heizung Gas-/Zentralheizung, (ca. 2014 erneuert)
- Fenster Kunststoff Isolierverglasung
- teilw. Rollläden außen
- Keller (1 Raum)
- Schuppen (3x)
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster