Westoverledingen: Bungalow in zentraler Lage mit tollem Grundstück

Eengezinswoning

1

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Raam

3

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

1971

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 14.04.2026 tot 13.04.2036

F

193 kWh/(m²*a)

1971

Dieser Bungalow steht in zentraler Lage von Westoverledingen-Ihrhove - zu Aldi, Combi etc. sind es nur wenige Minuten Fußweg!
Ein Bebauungsplan ist vorhanden, hier sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich!

Das Haus wurde ca. 1971 erbaut, das Flachdach wurde nachträglich aufgestockt und dient als Abstellfläche.
Der Grundriss zeigt einen langen Flur, davon abgehend einen offenen Wohn-/Essbereich, von dem aus man in den Garten gelangt. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches.

Bei weiterem Interesse fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und dazu unsere 360° Panorama-Tour.

Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.
Das Objekt liegt sehr zentral in Ihrhove, zu Combi, Aldi etc. sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Rathaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe!
Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km². Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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