Uplengen: Architektenhaus in begehrter Siedlungslage von Remels

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

32,36 m2.

Inbouwkeuken

2

3

1

nee

2

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1983

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 02.03.2026 tot 01.03.2036

E

133,50 kWh/(m²*a)

1983

Dieses besondere Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet und 1993 um einen Anbau erweitert. Schon beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie merken, mit wie viel Liebe zum Detail das Objekt geplant und gestaltet wurde. Die großen Fensterfronten versprühen einen besonderen Esprit und geben diesem Schmuckstück das besondere Extra. Auf einer Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf insgesamt 7 ZKB findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Platz. Der separat zugängliche Anbau ist mit einer Kochnische sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Ideal also auch für das "Mehrgenerationenwohnen".
Über die Jahre wurde das Wohnhaus immer wieder modernisiert - zuletzt wurden einige Fenster durch 3-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde mit einer bodengleichen Dusche versehen. Durch die clevere Raumaufteilung ist dieses Raumwunder komplett ebenerdig bewohnbar.
Die hübsche Einbauküche rundet dieses interessante Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie.
Ihr Auto findet in der Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist, garantiert seinen Platz.
Highlight ist ganz klar die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mitten im Ort. Der Garten ist ein echtes Paradies und wird garantiert jeden Hobbygärtner begeistern - genügend Platz auch zum Toben und Spielen für die Kleinen. Eine kleine Obstwiese rundet den tollen Außenbereich ab. Auf Ihrer Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings einfangen und einfach die Seele baumeln lassen.
Diese Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Glasfaser, Garage, Anbau mit separatem Zugang, Einbauküche, zwei elektrische Markisen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Remels, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und alltagsnaher Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die typisch ostfriesische Landschaft, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote in der Region.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Orte und Städte der Region zügig erreichbar. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie die Stadt Leer mit seiner wunderschönen Altstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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