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Volgende objectTerug naar het overzichtLathen: Zentrale Erdgeschoss Wohnung in Lathen zu vermieten
Object-Nr.: 251132_3
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
810 €
Woonoppervlak ca.:
84,90 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.080 €
Nevenkosten:
220 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Kaltmieten
Provisie:
- Provisionsfrei für den Mieter - (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Gebruik van tuin:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2020
Te betrekken vanaf:
01.05.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Verwarming op afstand
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.11.2030
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
46,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2020
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Kaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem seniorengerecht und bietet einen komfortablen Zugang.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Helligkeit, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet dadurch ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke.
Das Kinderzimmer eignet sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die flexible Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Vielseitigkeit der Wohnung.
Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, welche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit angemietet wird und für einen stressfreien Umzug sorgt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den Komfort sowie die Barrierearmut zusätzlich unterstreicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die Terrasse dar, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der dazugehörige pflegeleichte Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Der Energieverbrauch beträgt 46,30 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die angenehme Helligkeit, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet dadurch ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke.
Das Kinderzimmer eignet sich alternativ auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die flexible Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Vielseitigkeit der Wohnung.
Die separate Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, welche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit angemietet wird und für einen stressfreien Umzug sorgt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die den Komfort sowie die Barrierearmut zusätzlich unterstreicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die Terrasse dar, die insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der dazugehörige pflegeleichte Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Der Energieverbrauch beträgt 46,30 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse A.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Neben der ausgezeichneten Lage besticht ESCH4 ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien.
Des Weiteren überzeugt das Objekt durch zwei speziell für Elektrofahrzeuge konzipierte Ladestationen.
Das Haus erfüllt den neuesten energetischen Standard und wird durch Nahwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Rundum ist ESCH4 ein Ort, den man gerne „Zuhause“ nennt.
Neben der ausgezeichneten Lage besticht ESCH4 ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen.
Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien.
Des Weiteren überzeugt das Objekt durch zwei speziell für Elektrofahrzeuge konzipierte Ladestationen.
Das Haus erfüllt den neuesten energetischen Standard und wird durch Nahwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Rundum ist ESCH4 ein Ort, den man gerne „Zuhause“ nennt.
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lathen, im Bereich Kleiner Esch 4, in einer gewachsenen und gepflegten Wohngegend. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das umfassende Angebot im Gesundheitsbereich.
Die Lage ist zudem ideal für Pendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B70 sowie zur Autobahn A31 sind die umliegenden Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lathen, mit Anschluss an die Strecke Münster–Emden, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche flexible Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Auch im Bereich Freizeit überzeugt die Lage: Die Umgebung entlang der Ems sowie des Dortmund-Ems-Kanals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Angebote vor Ort.
Insgesamt überzeugt die Lage am Kleinen Esch durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Ortskern und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das umfassende Angebot im Gesundheitsbereich.
Die Lage ist zudem ideal für Pendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B70 sowie zur Autobahn A31 sind die umliegenden Städte wie Meppen, Haren oder Papenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Lathen, mit Anschluss an die Strecke Münster–Emden, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zusätzliche flexible Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Auch im Bereich Freizeit überzeugt die Lage: Die Umgebung entlang der Ems sowie des Dortmund-Ems-Kanals bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene kulturelle Angebote vor Ort.
Insgesamt überzeugt die Lage am Kleinen Esch durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die sehr gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.
Overige:
Schlafzimmer: 14,56 qm
Bad: 8,85 qm
Flur: 12,10 qm
Abstellraum 1: 2,50 qm
Küche/Wohn-&Esszimmer: 26,23 qm
Abstellraum 2: 1,43 qm
Kinderzimmer: 10,74 qm
WC: 1,74 qm
Terrasse: 3,75 qm
Bad: 8,85 qm
Flur: 12,10 qm
Abstellraum 1: 2,50 qm
Küche/Wohn-&Esszimmer: 26,23 qm
Abstellraum 2: 1,43 qm
Kinderzimmer: 10,74 qm
WC: 1,74 qm
Terrasse: 3,75 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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