Meppen: Zwei Einheiten unter einem Dach: vielseitige, 217 m² große Gewerbefläche im Meppener Zentrum!

nee

1986

ja

Vloertegels, Laminaat

certificaat vraag - vervaldatum 21.02.2033

D

120,40 kWh/(m²*a)

1986

Vielseitige Gewerbefläche mit zwei Einheiten im Zentrum von Meppen:

- ca. 217 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Einheiten – separat oder zusammen nutzbar
- Keller als Lager-/ und Abstellfläche und zwei Stellplätze
- aktuell vermietet
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Mieteinnahmen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Gewerbefläche mit zwei Einheiten in zentraler Lage von Meppen!

Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Meppen und verfügt über insgesamt ca. 217 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Einheiten, die separat oder in Kombination genutzt werden können. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Aktuell besteht zwischen den Flächen ein Durchbruch, sodass auch eine zusammenhängende Nutzung möglich ist. Das Objekt ist derzeit vermietet; zur Gewerbefläche gehören zudem zwei zugewiesene Stellplätze.

Einheit 1:

Die erste Einheit umfasst ca. 136 m² und besteht aus einer Laden- bzw. Nutzfläche, einem Flurbereich mit Nebeneingang sowie einem Personalraum mit Teeküche und Zugang zum Personal-WC.

Einheit 2:

Die zweite Einheit verfügt über ca. 57 m² und umfasst eine weitere Laden- bzw. Nutzfläche, einen Personalvorraum, einen Personalraum mit Zugang zum Personal-WC sowie ein weiteres WC.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Flächenangebot und kann als Lager- oder Archivfläche genutzt werden.

DSL- und Glasfaseranschluss sind möglich. Die bisherigen zwei Gas-Etagenheizungen werden vom Verkäufer noch durch eine neue Gastherme ersetzt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Meppen innerhalb eines gewachsenen Geschäfts- und Wohnumfeldes. Der Standort ist durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequentierung geprägt. Einzelhandelsflächen, gastronomische Angebote, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die innerstädtische Lage bestehen kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur guten Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeitende bei.

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