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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: 200 m² Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche mit Aufzug, neuer Gastherme und Emsblick in Meppens Stadtzentrum!
Object-Nr.: 2651
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Kantoor
Prijs:
279.000 €
Totaal oppervlakte:
200,16 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
200,16 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
1.947 m2.
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar gebouw:
1989
Lift:
ja
Kelder:
nee
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 14.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
115,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1989
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
200 m² Bürofläche in Meppens Innenstadt mit Emsblick, Aufzug und Klimaanlage:
- 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich
- Personenaufzug, Etagen-Gas-Brennwerttherme aus 2024, Klimaanlage in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- 200 m² Raum - ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- sechs Büroräume, Konferenzraum, Empfangs- & Wartebereich
- Personenaufzug, Etagen-Gas-Brennwerttherme aus 2024, Klimaanlage in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage mit Klimaanlage, Aufzug und Emsblick!
Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug.
Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Diese rund 200 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Einheiten in zentraler Lage von Meppen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus sowie einen Aufzug.
Die Fläche steht aktuell leer und eignet sich für die Nutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis. Auch für Kapitalanleger bietet die Einheit eine solide Grundlage zur Vermietung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit verfügt derzeit über einen Empfangsbereich mit Wartezone, sechs Büroräume, einen Konferenzraum sowie zwei WC-Anlagen. Durch teilweise vorhandene Leichtbauwände lässt sich die Aufteilung bei Bedarf anpassen. Ein separater Abstellraum im Dachgeschoss ergänzt das Flächenangebot. Die vorhandene Klimaanlage ist in allen Räumen mit Ausnahme der WC-Anlagen installiert. Zudem stehen eine Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit eines DSL- und Glasfaseranschlusses zur Verfügung. Im Oktober 2024 wurde darüber hinaus eine neue Gasbrennwerttherme von Viessmann eingebaut.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in zentraler Lage von Meppen am Emseck errichtet. Öffentliche Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht: Der Blick reicht auf die Ems sowie über die Dächer der Meppener Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Standort kurze Wege in die Innenstadt und eine unmittelbare Anbindung an das städtische Leben. Die Kombination aus zentralem Standort, städtischem Umfeld und Ausblick verleiht dem Objekt eine besondere Präsenz.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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