Drochtersen: Altersgerecht, ruhig und doch zentral

ja

1,875 % (inkl. MwSt.)

2019

300 m2.

68,70 m2.

6.960 €

1

1

ja

nee

ja

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat

C

76 kWh/(m²*a)

ja

2006

Sie suchen eine altersgerechte Wohnung in zentraler Lage? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau passend für Sie. Drei Zimmer, eine funktionale Küche und das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche bieten ausreichend Platz für ein oder zwei Personen.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Große Fenster lassen viel Licht hinein. Direkt nebenan liegt die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch.
Die Küche, der Flur sowie das Bad sind mit einer angenehmen Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Die zwei weiteren Zimmer mit 10,6 und 13,4 qm können Sie nach ihren Wünschen nutzen. In beiden Zimmern ist ausreichend Stellfläche für Schränke. Ein Abstellraum beherbergt die Gastherme. Hier kann auch Ihre Waschmaschine untergebracht werden.
Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen eingerichtet. Die ebenerdige Dusche und der platzsparende Handtuchheizkörper sind praktisch und erleichtern Ihnen den Alltag.
Die sonnige Terrasse können Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten. Ein kleiner Garten ergänzt den Außenbereich. In dieser schönen Atmosphäre können Sie die Sonne und die Ruhe entspannt auf Ihrem Lieblingsplatz genießen. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu zwei Abstellräumen.
Ihren PKW können Sie direkt vor der Tür unter dem Carport parken.

Die Haushälfte ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.960 EUR / p.a.

Überzeugen Sie sich selber davon, dass diese altersgerechte und räumlich durchdachte Wohnung auf kleiner Fläche alles bereit hält, was Sie für Ihr neues Heim benötigen.

Kabel Sat TV •

- altersgerecht
- Wohnraum auf einer Ebene
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Haltegriffen
- Fußbodenerwärmung in der Küche, dem Flur und dem Bad
- Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- ein Abstellraum im Innenbereich
- zwei Abstellräume im Außenbereich
- sonnige und ruhige Terrasse
- Spitzboden als Lagerfläche oder Ausbaureserve
- Carportstellplatz
- Gasbrennwerttherme (2006)

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Drochtersen nahe des Zentrums. Die Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade erstreckt sich mit seinen rund 12.200 Einwohnern über eine Fläche von ca. 127 km² entlang der Elbe und umfasst mehrere Ortsteile. Die Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für alle Arten von Freizeitaktivitäten besonders attraktiv. Die dazugehörige Elbinsel Krautsand lädt mit ihrem Strand und Blick auf das Wasser zudem zum Verweilen und Entspannen ein.

Drochtersen selber hat sich zum Zentrum der Gemeinde und vom gesamten Kehdinger Land entwickelt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte.

Die 20 km entfernte Kreisstadt Stade mit seiner malerischen Altstadt und seinem schönen Hafen ist mit dem Auto oder über die regelmäßige Busverbindung problemlos zu erreichen. Hier befindet sich zudem das nächstgelegene Krankenhaus. Über die B495 ist die Kleinstadt Hemmoor auf ähnliche Entfernung mit der Anbindung an die B73 ein weiterer interessanter Anlaufpunkt. Von beiden Standorten aus sind Sie mit der Bahn schnell in der 70 km entfernten Hansestadt Hamburg. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie zudem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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