Meppen: Sonne auf dem Balkon, Zukunft im Blick – 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Meppen-Kuhweide

Etagewoning

nee

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

1

1

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

1994

259 €

sofort

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 06.10.2029

D

117,10 kWh/(m²*a)

1994

Sonne auf dem Balkon, Zukunft im Blick: 3-Zimmer-Wohnung in Meppen-Kuhweide

- ca. 86 m² Wohnfläche, laufend modernisiert, vielseitig nutzbar
- helles Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon in Süd-Lage
- PKW-Stellplatz im Freien, Kellerraum, Fahrradraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Absehbar frei, vielseitig nutzbar – Obergeschosswohnung in Meppen-Kuhweide

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Mit Beendigung des Mietverhältnisses zum 01.05.2026 kann die Wohnung sowohl neu vermietet als auch selbst genutzt werden.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer vorhanden, das flexibel genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Seit dem Jahr 2016 wurden unter anderem Malerarbeiten durchgeführt sowie Innentüren und einzelne Bodenbeläge erneuert.
Die Etagenheizung wurde im Jahr 2023 ausgetauscht. Zudem sind die Fenster mit passgenauen Fliegengittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Sondereigentum. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien. Im zugehörigen Kellerraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Hinweise: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in einem gewachsenen Wohngebiet im Bereich Meppen-Kuhweide.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind kurzfristig erreichbar. Die Meppener Innenstadt mit ihrem ergänzenden Angebot an Einzelhandel und Gastronomie liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und tragen zu einer guten infrastrukturellen Anbindung bei.

Ergänzend stehen in der Umgebung Grünflächen und Wege für Freizeit und Erholung zur Verfügung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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