Haselünne: Wohnen in Seenähe – Einfamilienhaus zum Kauf in Haselünne zur Selbstverwirklichung

Eengezinswoning

2

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Inbouwkeuken

2

2

2

1

ja

ja

ja

3

3 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten

1935

nach Absprache

Vloertegels, PVC, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Dieses Einfamilienhaus mit rd. 111 m² in Haselünne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Badezimmer kann über das Schlafzimmer erreicht werden.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und den vorhandenen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man offen in den großzügigen Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt.

Der angrenzende Wintergarten bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und führt direkt in den Garten. Dieser bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenfläche eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar sind. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie über ein Fenster.

Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei voneinander unabhängigen Balkone, die sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport für ein Fahrzeug.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Kabel Sat TV •

Das Einfamilienhaus befindet sich in Haslünne im Emsland mit rd. 14.650 Einwohnern und ist eine lebenswerte Kleinstadt, die als staatlicher Erholungsort anerkannt ist.

Durch die gute Infrastruktur sind Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungen leicht zu erreichen.

Das Bildungsangebot ist ebenfalls breit gefächert: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso ist das St. Vinzenz Hospital Haselünne in wenigen Minuten zu erreichen und trägt dazu bei, dass die Lage sowohl für Senioren als auch für junge Familien besonders attraktiv ist.

Haselünne bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Freilicht- und Heimatmuseum, zahlreiche Wanderwege und saisonale Feste machen die Wohngegend besonders attraktiv. Der Haselünner See in direkter Fußnähe bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden und eine kurze Auszeit. Das direkt anliegende "Haus am See Haselünne" bietet die perfekte Möglichkeit für ein gutes Essen.

Durch die Verkehrsanbindung an die B 213 und B 402 sind verschiedene Städte wie Meppen, Lingen und Löningen schnell zu erreichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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