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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtDörpen: Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. - Ihr neues Lebensquartier ! Käufer Provisionsfrei!
Object-Nr.: 8523
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Kerngegevens
Adres:
26892 Dörpen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
85,81 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Etage:
2
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Airco:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 14.05.2025 tot 13.05.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A_PLUS
Behoefte eindenergie:
13,10 kWh/(m²*a)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Exklusive Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Dörpen – Erstbezug mit Stil
Es gibt Immobilien, die einfach nur vier Wände bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl vermitteln.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Dörpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Anspruch, Stilbewusstsein und einem Gespür für Qualität gebaut. Das elegante Treppenhaus führt Sie in eine Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.
Wohnen mit Licht, Raum und Atmosphäre - Der erste Eindruck? Helligkeit. Weite. Klarheit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen sorgen für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.
Die hochwertige, neue Einbauküche ist bereits integriert und wartet darauf, erstmals genutzt zu werden – ein Detail, das den Erstbezugscharakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist die elegante Schiebetür, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon verbindet. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Ein Zuhause mit Zukunft
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und noch nicht bewohnt – Sie sind der erste Bewohner. Ein echtes Privileg. Die bestehenden Gewährleistungsansprüche bis 2030 werden selbstverständlich an den Käufer übertragen und bieten zusätzliche Sicherheit. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum ergänzen dieses attraktive Angebot sinnvoll.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung.
Sie ist ein Statement für modernes Wohnen, für Qualität und für ein Leben ohne Kompromisse.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Lage zugleich.
Lassen Sie sich begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Es gibt Immobilien, die einfach nur vier Wände bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl vermitteln.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Zentrum von Dörpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Anspruch, Stilbewusstsein und einem Gespür für Qualität gebaut. Das elegante Treppenhaus führt Sie in eine Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.
Wohnen mit Licht, Raum und Atmosphäre - Der erste Eindruck? Helligkeit. Weite. Klarheit.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht ungehindert einströmen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen sorgen für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl.
Die hochwertige, neue Einbauküche ist bereits integriert und wartet darauf, erstmals genutzt zu werden – ein Detail, das den Erstbezugscharakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist die elegante Schiebetür, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Balkon verbindet. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Ein Zuhause mit Zukunft
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und noch nicht bewohnt – Sie sind der erste Bewohner. Ein echtes Privileg. Die bestehenden Gewährleistungsansprüche bis 2030 werden selbstverständlich an den Käufer übertragen und bieten zusätzliche Sicherheit. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Außenabstellraum ergänzen dieses attraktive Angebot sinnvoll.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung.
Sie ist ein Statement für modernes Wohnen, für Qualität und für ein Leben ohne Kompromisse.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in Zukunft, Komfort und Lage zugleich.
Lassen Sie sich begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Indeling:
Rückzugsorte mit Komfort
Die Wohnung bietet ideale Rückzugsräume, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache schaffen eine zeitlose Wohnqualität.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und großzügigen Fliesen im Format 75 x 75 – stilvoll, pflegeleicht und absolut im Trend.
Ein durchdachtes Detail: Der vorbereitete Sockel für Waschmaschine und Trockner fügt sich unauffällig und praktisch in das Wohnkonzept ein.
Technik, die begeistert – Komfort, der bleibt
Hier wurde nicht nur an heute gedacht, sondern auch an morgen:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
Klimaanlage im Wohnbereich für angenehmes Raumklima
Hochwertige Sicherheitsausstattung (RC 3 bei Eingangs- und Balkontür)
Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen
Diese Kombination aus moderner Technik und durchdachter Ausstattung schafft ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint.
Die Wohnung bietet ideale Rückzugsräume, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache schaffen eine zeitlose Wohnqualität.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und großzügigen Fliesen im Format 75 x 75 – stilvoll, pflegeleicht und absolut im Trend.
Ein durchdachtes Detail: Der vorbereitete Sockel für Waschmaschine und Trockner fügt sich unauffällig und praktisch in das Wohnkonzept ein.
Technik, die begeistert – Komfort, der bleibt
Hier wurde nicht nur an heute gedacht, sondern auch an morgen:
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
Klimaanlage im Wohnbereich für angenehmes Raumklima
Hochwertige Sicherheitsausstattung (RC 3 bei Eingangs- und Balkontür)
Fenster und Türen mit Pilzkopfverriegelung und abschließbaren Griffen
Diese Kombination aus moderner Technik und durchdachter Ausstattung schafft ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint.
Ligging:
Lage – Mitten im Leben von Dörpen
Zentraler geht es kaum:
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Dörpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.
Zentraler geht es kaum:
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Dörpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Hier verbinden sich urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise.
Overige:
Wohnflächenaufteilung Whg. 10 2.OG
Flur ca. 12,02 m²
Kochen/Wohnen ca. 28,75 m²
Schlafzimmer ca. 15,62 m²
Gastzimmer ca. 10,61 m²
Bad ca. 6,24 m²
HWR/Abst. ca. 6,96 m²
Balkon 11,22 x 0,50 = 5,61 m² anteilig
Flur ca. 12,02 m²
Kochen/Wohnen ca. 28,75 m²
Schlafzimmer ca. 15,62 m²
Gastzimmer ca. 10,61 m²
Bad ca. 6,24 m²
HWR/Abst. ca. 6,96 m²
Balkon 11,22 x 0,50 = 5,61 m² anteilig
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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