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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Wohnen, wo das Leben fließt: Energieeffiziente Neubau-Obergeschosswohnung im Quartier Ölkante 22
Object-Nr.: 2353_2.6
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
373.000 €
Woonoppervlak ca.:
85 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Lift:
ja
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Ondergrondse garage, per stuk 32.000 €
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
2028
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra, Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.03.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
17,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2026
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Erstbezug - moderne Obergeschosswohnung in Meppen direkt an der Ems:
- ca. 85 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wasserblick
- 2 mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgaragenstellplatz möglich
- provisionsfrei für den Käufer
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste mit weiteren Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 85 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wasserblick
- 2 mögliche Schlafzimmer, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser Wärmepumpe
- Personenaufzug, barrierearmer Zugang, Tiefgaragenstellplatz möglich
- provisionsfrei für den Käufer
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé, die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste mit weiteren Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Wohnen am Alten Hafen – Obergeschosswohnung mit Loggia am Wasser
Im Quartier „Ölkante 22“ entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausrichtung zur Ems. Die Architektur ist geprägt durch helle Klinker, großzügige Glasflächen und eine klare Gestaltung.
Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse und Staffelgeschoss. Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um Außenbereiche.
Die Ausstattung umfasst u. a. dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Versorgung über Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher. Ein Personenaufzug sowie Fahrradräume sind vorgesehen. Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden.
Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für das 2. Quartal 2028.
Beispielhafte Wohnung im Obergeschoss (Einheit 2.6):
- 2. Obergeschoss
- Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia
- Blickbezüge in Richtung Wasser je nach Ausrichtung
- zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Zugang über Treppenhaus mit Aufzug
Hinweis:
- weitere Informationen unter www.oelkante22.de
- Die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste sind auf Anfrage erhältlich
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
Wohnen am Alten Hafen – Obergeschosswohnung mit Loggia am Wasser
Im Quartier „Ölkante 22“ entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausrichtung zur Ems. Die Architektur ist geprägt durch helle Klinker, großzügige Glasflächen und eine klare Gestaltung.
Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschosse und Staffelgeschoss. Loggien, Terrassen und Dachterrassen ergänzen die Wohnungen um Außenbereiche.
Die Ausstattung umfasst u. a. dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine Versorgung über Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher. Ein Personenaufzug sowie Fahrradräume sind vorgesehen. Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität können optional erworben werden.
Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigstellung für das 2. Quartal 2028.
Beispielhafte Wohnung im Obergeschoss (Einheit 2.6):
- 2. Obergeschoss
- Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur teilüberdachten Loggia
- Blickbezüge in Richtung Wasser je nach Ausrichtung
- zwei flexibel nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Zugang über Treppenhaus mit Aufzug
Hinweis:
- weitere Informationen unter www.oelkante22.de
- Die ausführliche Projektbroschüre sowie die aktuelle Preisliste sind auf Anfrage erhältlich
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
Ligging:
Das Quartier „Ölkante 22“ entsteht an der Schützenstraße in Meppen, im Bereich der Einmündung Uferstraße, in unmittelbarer Lage zur Ems. Die Innenstadt ist von hier aus in etwa fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Die direkte Wasserlage prägt den Standort und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität. Entlang des Ufers ist eine Flaniermeile vorgesehen, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche schafft und das Quartier mit dem Wasser verbindet.
Meppen liegt im Emsland und bietet eine gute Verbindung aus naturnahem Umfeld und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.
Der Bahnhof sowie die Anbindung an die B70 und die A31 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit in der Region und darüber hinaus.
Die direkte Wasserlage prägt den Standort und bietet eine angenehme Aufenthaltsqualität. Entlang des Ufers ist eine Flaniermeile vorgesehen, die zusätzliche Aufenthaltsbereiche schafft und das Quartier mit dem Wasser verbindet.
Meppen liegt im Emsland und bietet eine gute Verbindung aus naturnahem Umfeld und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden.
Der Bahnhof sowie die Anbindung an die B70 und die A31 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit in der Region und darüber hinaus.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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