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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Zentraler geht es nicht! Eleganter Neubauwalmdachbungalow-KfW55 in Bestwohnlage (Lückenbebauung)!
Object-Nr.: 8035
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
455.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
358 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2024
Beschikbaar vanaf:
Nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Haselünne befindet sich dieser elegante komf. Neubau - Walmdachbungalow.
Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig erstellt.
Die Raumgestaltung ist durchdacht und mit seinen intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet.
Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen und überaus ansprechenden Wohn& Essbereich. Hier wurden die gesamten Fenster Elemente bodentief angeordnet. Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig erstellt.
Die Raumgestaltung ist durchdacht und mit seinen intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet.
Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen und überaus ansprechenden Wohn& Essbereich. Hier wurden die gesamten Fenster Elemente bodentief angeordnet. Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Indeling:
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sowie die Ankleide können nach Wunsch ebenfalls mit Bodenfliesen oder einem Domestikboden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das überaus ansprechende Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppel Waschbecken mit Halbsäulen (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Die Garage verfügt über ein E- Sektionaltor, 3,00m, anthrazit Farben. Direkter Zugang ins Objekt.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert.
Wohnflächenaufteilung:
Diele ca. 13,32 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,89 m²
Gäste-WC ca. 2,51 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 40,19 m²
Schlafen ca.15,49 m²
Ankleide ca. 4,78 m²
Badezimmer ca. 6,27 m²
Gästezimmer ca. 15,60 m²
Nutzflächenaufteilung
Garage ca. 20,37 m²
Heizungsraum ca.4,14 m²
Fahrradraum ca. 3,94 m²
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sowie die Ankleide können nach Wunsch ebenfalls mit Bodenfliesen oder einem Domestikboden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das überaus ansprechende Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppel Waschbecken mit Halbsäulen (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Die Garage verfügt über ein E- Sektionaltor, 3,00m, anthrazit Farben. Direkter Zugang ins Objekt.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert.
Wohnflächenaufteilung:
Diele ca. 13,32 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,89 m²
Gäste-WC ca. 2,51 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 40,19 m²
Schlafen ca.15,49 m²
Ankleide ca. 4,78 m²
Badezimmer ca. 6,27 m²
Gästezimmer ca. 15,60 m²
Nutzflächenaufteilung
Garage ca. 20,37 m²
Heizungsraum ca.4,14 m²
Fahrradraum ca. 3,94 m²
Ligging:
Absolut bevorzugte Wohnlage / wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt / sehr ruhig gelegen / Anliegerverkehr
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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