Lingen: Am Puls der Stadt - 53 m² Gewerbefläche in der Lingener Fußgängerzone nähe Marktplatz zu mieten!

15 € per maand

nee

1330.00 €

1900

Pantry

nee

Vloertegels

Etageverwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 16.02.2026

H

288,60 kWh/(m²*a)

288,60 kWh/(m²*a)

1900

1330.00 €

Gewerbeeinheit im Herzen von Lingen zur Miete!

- 53 m² offen gestaltete Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Lingener Marktplatz
- Innenhof mit Zugang zu separaten WC
- ab sofort verfügbar
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit der Objektadresse, Grundriss und weiteren Details steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Gewerbefläche zur Miete: Vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage von Lingen

Diese ca. 53 m² Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in einer Fußgängerzone der Lingener Innenstadt. Bis zuletzt wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt, es sind aber auch andere Nutzungsformen, beispielsweise die Nutzung als Bürofläche denkbar. Die Fläche ist aktuell durch Leichtbauwand aufgeteilt in zwei separate Zimmer und einen Eingangsbereich. Ein modern gestaltetes WC mit Waschtisch ist im Innenhof der Immobilie gelegen.

Aktuelle Raumaufteilung:
•Anmeldung/Empfang
•Behandlungsraum 1
•Behandlungsraum 2
•WC (im Innenhof)

Informationen zu den Mietpreisen / zur Vermietung:
•Kaltmiete: mtl. 665,00 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
•Nebenkostenvorauszahlung: mtl. 15 Euro (inkl. Trink- und Abwasser, Müll, ggf. zzgl. MwSt.)
•Kaution: 1.330,00 Euro
•Nebenkosten wie Strom, Gas, Internet/Telefonie sind separat anzumelden
•Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Gewerbefläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Lingen, in der Großen Straße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern bietet der Standort eine hohe Sichtbarkeit und sehr gute Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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