Westoverledingen: Gepflegter Bungalow mit Carport in Westoverledingen

Bungalow

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

ja

nee

1

2018

nach Vereinbarung

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 17.01.2018 tot 16.01.2028

B

53 kWh/(m²*a)

2018

Dieser gepflegte und moderne Walmdachbungalow BJ 2018 eignet sich hervorragend als Altersruhesitz oder für 2 Personen und befindet sich in Ihren, einem Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen.

Der durchdachte Grundriss unterteilt sich in den mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestatteten Eingangsbereich, den hellen, offenen und einladenden Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Büro, ein Duschbad, ein Gäste-WC und den HWR, ebenfalls mit maßangefertigten Einbauschränken.
Vom HWR besteht ein Zugang unters Carport und in den angrenzenden Geräteraum, welcher Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet.

Im Außenbereich steht der gepflegte Garten mit Terrasse, einem gemauerten Teich und dem Carport mit Stellplatz für einen PKW und einem Geräteraum zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Besichtigung.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- maßangefertigte Einbauschränke in Diele und HWR sowie die Einbauküche verbleiben im Objekt

- maßgefertigte Einbauschränke Diele und HWR
- moderne Einbauküche
- Gas-/Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff / Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- externer Geräteraum (Carport)
- Carport
- Terrasse
- Solarthermie
- Balkonkraftwerk auf Carport

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ihren der Gemeinde Westoverledigen im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün in der direkten Nachbarschaft.
Ihren bietet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Leer und Papenburg sind beide nur eine kurze Autofahrt in ca. 12km Entfernung zu erreichen.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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