Krummhörn: Sanierungsobjekt mit Potenzial in der idyllischen Krummhörn – Verkauf im Bieterverfahren

Eengezinswoning

nee

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2 x Parkeerplaats buiten

nach Vereinbarung

Dient gerenoveerd te worden

Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in der idyllischen Krummhörn – Verkauf im Bieterverfahren

In ruhiger und beschaulicher Lage von Visquard, eingebettet in die weitläufige ostfriesische Landschaft der Krummhörn, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920. Auf einem ca. 533 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Um heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Damit bietet sich Ihnen die Chance, eine Bestandsimmobilie vollständig nach Ihren eigenen Wünschen und Anforderungen zu entwickeln.

Beheizt wird das Objekt derzeit über eine geleaste Erdgasheizung. Im Rahmen der Sanierung sollte die Heiztechnik entsprechend geprüft und zukunftsorientiert angepasst werden.

Die Lage in Visquard überzeugt durch ihre Ruhe und den typisch ostfriesischen Charme. Weite Felder, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Nordseeküste schaffen eine hohe Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende oder als langfristige Investition.

Verkaufsmodalität – Bieterverfahren:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Dies bedeutet, dass kein fester Kaufpreis vorgegeben ist. Stattdessen haben Interessenten die Möglichkeit, nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Das Bieterverfahren ist kein klassisches Auktionsverfahren und begründet keinen Anspruch auf Zuschlag.

Fazit:
Ein echtes Projekt für Visionäre – mit viel Gestaltungsspielraum in attraktiver, ruhiger Lage der Krummhörn.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

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