Neuenhaus / Grasdorf: RESERVIERT-Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Neuenhaus-Grasdorf zum Kauf

Eengezinswoning

1

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Inbouwkeuken

4

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

2

2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

2005

Normaal

1956

sofort

Vloertegels, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 10.03.2036

H

252,20 kWh/(m²*a)

1956

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in traumhafter Wohnlage von Neuenhaus-Grasdorf.
Dieses im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 136 m² und einer guter Substanz, auf einem weitläufigen Grundstück von 1.194 m², eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und mit einem Bidet ausgestattet; zudem ist das Haus behindertengerecht konzipiert. Auf beiden Etagen finden sich Fliesen- und Teppichböden, die dem Objekt einen wohnlichen Charakter verleihen.
Eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit 32 m² Nutzfläche sowie ein zusätzlicher Kellerraum von 8 m². Eine kleine Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur Nachverdichtung gemäß §34 Baugesetzbuch.

Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Wohnlage im Grünen von Neuenhaus-Grasdorf und eignet sich ideal für Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz suchen.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, die zum naschen einladen.
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss hat noch Ausbaureserven.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Kabel Sat TV •

Neuenhaus/Veldhausen ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 2.500 Einwohner. Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande.

Neuenhaus/Veldhausen liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Nordhorn/Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 24 Kilometer. Es fahren im Stundentakt Regionalbusse der Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) nach Nordhorn, über Uelsen nach Emlichheim sowie über Veldhausen und Esche nach Hoogstede und umgekehrt.

Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Euregio-Klinikum im zehn Kilometer entfernten Nordhorn. Es handelt sich um ein Schwerpunktkrankenhaus. Neuenhaus werden drei Apotheken betrieben. Zwei der Apotheken befinden sich in der Innenstadt, eine weitere in einem Ärztehaus.

Neuenhaus/Veldhausen bietet all dass, was eine Familie benötigt um glücklich wohnen zu können.

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