Hesel: Hochwertiges Familienwohnkonzept für Jung und Alt in bevorzugter Lage von Hesel

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

30,70 m2.

Inbouwkeuken

2

2

1

1

ja

nee

2

1 x Carport; 1 x Garage

2012

Vereinbarung

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 07.03.2026 tot 06.03.2036

B

70,20 kWh/(m²*a)

2012

Dieses im Jahr 2012 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hesel überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² sowie einem ca. 753 m² großen Grundstück – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Umgebung schätzen. Ebenerdiges Wohnen ist hier genau so gewährleistet wie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Durch die clevere Raumaufteilung und Küchenanschlüsse im Dachgeschoss wäre auch die Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich.
Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks wird deutlich, dass beim Bau auf viel Liebe zum Detail geachtet wurde.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann schon bald Ihr persönlicher Lieblingsplatz werden.

Besondere Highlights sind der beheizte Wintergarten sowie der angrenzende Sommergarten, die zusätzlichen Raum im Freien schaffen und je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Plätze bieten – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Familienzeit im Garten.
Der Wintergarten überzeugt durch eine moderne Beschattung und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen einen tollen Rückzugsort.

Auch technisch und energetisch ist dieses Wohlfühlhaus auf einem sehr guten Niveau. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Iso Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Gas-Zentralheizung verfügt außerdem über Warmwasserkollektoren.

Ergänzt wird diese Raumwunder durch die geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt - ideal für alle die Platz zum Basteln und Tüfteln benötigen. Das Carport mit Geräteraum bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das komplett eingezäunte Gartengrundstück wird durch ein hochwertiges Gewächshaus sowie einer kleinen Obstwiese abgerundet und lässt jedes Hobbygärtner-Herz garantiert höher schlagen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, ein modernes, gepflegtes Zuhause in Hesel zu erwerben.

Garage mit angrenzender Werkstatt, Carport mit Geräteraum, Fußbodenheizung, elektr. Außenrollläden, beheizter, hochwertiger Wintergarten, Sommergarten

Der Ort Hesel, im Herzen Ostfrieslands, bietet Ihnen neben der naturnahen Landschaft eine großartige Anbindung und eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sämtliche Ärzte sowie Pflegeeinrichtungen sind direkt im Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Leer, mit seiner malerischen Altstadt und dem Bahnhof, ist nur ca. 15 km entfernt und bequem mit dem Auto zu erreichen. Auch die Stadt Aurich, mit seinem wundervollen Stadtkern ist in nur ca. 20 km erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus haben Sie beispielsweise die Möglichkeit, unser Nachbarland Niederlande in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch die Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die Autobahn. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet.
Trotz der sehr guten Anbindung und der gut frequentierten Lage bietet Hesel eine wunderschöne Natur und viele Ausflugsmöglichkeiten. Der beliebte Ostfriesland-Wanderweg ist nur einige Minuten entfernt und lädt zu tollen Radausflügen ein. Der Heseler Wald ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lässt sicherlich das ein oder andere Naturliebhaberherz höher schlagen. Die ostfriesische Nordseeküste ist in ca. 1 Stunde erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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