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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSchüttorf: RESERVIERT-Gewerbeeinheit mit individuellem Grundriss - gestalten Sie Ihre Raumaufteilung selbst!
Object-Nr.: 25951
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Kerngegevens
Adres:
48465 Schüttorf
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Kantoor
Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.050 € per maand
Totaal oppervlakte:
117 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
117 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
250 € per maand
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Bouwjaar gebouw:
1900
Etage:
1
Aantal etages:
1
Lift:
ja
Kelder:
nee
Toestand:
Gesaneerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 18.03.2035
Eindenergieverbruik warmte:
76,60 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
48,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
1 Minuten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Angeboten wird eine teilweise ausgebaute Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 117 Quadratmetern.
Mit einer großzügigen Grundfläche bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroräumen, Praxisflächen bis hin zu einer Bar oder Pilates Studio.
Der aktuelle Ausbauzustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während spezifische Anpassungen oder Erweiterungen nach Mieterwunsch realisiert werden können. Diese Flexibilität erlaubt es, die Räumlichkeiten optimal an betriebliche Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen anzupassen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die technische Infrastruktur kann ebenfalls den jeweiligen Anforderungen angepasst werden.
Durch den derzeitigen Ausbauzustand können Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklicht und entsprechend umgesetzt werden.
Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen Wünsche verwirklichen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H).
Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 48,1 kWh/(m²*a).
Mit einer großzügigen Grundfläche bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Büroräumen, Praxisflächen bis hin zu einer Bar oder Pilates Studio.
Der aktuelle Ausbauzustand ermöglicht eine zeitnahe Nutzung, während spezifische Anpassungen oder Erweiterungen nach Mieterwunsch realisiert werden können. Diese Flexibilität erlaubt es, die Räumlichkeiten optimal an betriebliche Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen anzupassen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die technische Infrastruktur kann ebenfalls den jeweiligen Anforderungen angepasst werden.
Durch den derzeitigen Ausbauzustand können Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklicht und entsprechend umgesetzt werden.
Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen Wünsche verwirklichen.
Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H).
Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a).
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 48,1 kWh/(m²*a).
Ligging:
Das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum liegt zentral in der niedersächsischen Stadt Schüttorf im Landkreis Grafschaft Bentheim.
Die Immobilie liegt in der Graf-Egbert-Straße, einer gut frequentierten Straße, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Das Umfeld des Zentrums ist geprägt von einer Mischung aus Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen.
Verschiedene medizinische Versorgungsangebote, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine hohe Besucherfrequenz und ergänzt die Angebote des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums ideal.
Ein Unternehmen profitiert außerdem von den vielen Einzelhändlern, welche direkt vor Ort liegen und für eine gute Versorgungsmöglichkeit darstellen.
Das Objekt überzeugt vor allem durch die nahe Lage zum Schüttorfer Kreuz, wo die Autobahnen A30 und A31 aufeinandertreffen.
Diese sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und den Niederlanden.
Ausreichend Parkplätze stehen den Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung, was die Zugänglichkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zentrale Position in Schüttorf und eine Vielzahl von umliegenden Gesundheits- und Einzelhandelseinrichtungen aus, die den Standort sowohl für Dienstleister als auch für Kunden attraktiv machen.
Die Immobilie liegt in der Graf-Egbert-Straße, einer gut frequentierten Straße, die eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Das Umfeld des Zentrums ist geprägt von einer Mischung aus Gesundheits-, Dienstleistungs- und Einzelhandelseinrichtungen.
Verschiedene medizinische Versorgungsangebote, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine hohe Besucherfrequenz und ergänzt die Angebote des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums ideal.
Ein Unternehmen profitiert außerdem von den vielen Einzelhändlern, welche direkt vor Ort liegen und für eine gute Versorgungsmöglichkeit darstellen.
Das Objekt überzeugt vor allem durch die nahe Lage zum Schüttorfer Kreuz, wo die Autobahnen A30 und A31 aufeinandertreffen.
Diese sind in unter 5 Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und den Niederlanden.
Ausreichend Parkplätze stehen den Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung, was die Zugänglichkeit für Besucher und Mitarbeiter erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage des Gesundheits- und Dienstleistungszentrums durch eine hervorragende Erreichbarkeit, eine zentrale Position in Schüttorf und eine Vielzahl von umliegenden Gesundheits- und Einzelhandelseinrichtungen aus, die den Standort sowohl für Dienstleister als auch für Kunden attraktiv machen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
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