Dörpen: Energieeffizient und großzügig: Attraktiver Bungalow in zentraler Lage von Dörpen

Bungalow

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

32,78 m2.

2

1

ja

nee

2

1 x Carport; 1 x Garage

Gedistingeerd

2008

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Vloer

Aardwarmte

Laag energieverbruik

certificaat vraag - vervaldatum 20.01.2036

A+

26,90 kWh/(m²*a)

2009

In zentraler Lage von Dörpen präsentiert sich dieser großzügige und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2009.
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys.
Das Haus steht auf einem ca. 771 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 264 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen ca. 142 m² zur Verfügung.
Der einladende Eingangsbereich mit Diele führt in das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss umfasst weitere ca. 124 m² Wohnfläche.
Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Hobby- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Ausstattung des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den zeitgemäßen energetischen Standard. Die Immobilie erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+.

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Komfort. Zudem steht ein großes Carport zur Verfügung, das sich ideal für ein Wohnmobil eignet.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit viel Platz und moderner Technik.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht gerne unter Telefon: 0591 9135-9402 für weitere Fragen zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

-Erdwärmepumpe
-Fußbodenheizung im gesamten Objekt
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rollläden
-überdachte Terrasse
-Garage mit Zugang zum Haus
-großes Carport für Wohnmobil oder Boot
-ruhige Lage, nahe dem Ortskern

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Dörpen im Emsland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Alltagsanbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in Dörpen bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsbereichen in der näheren Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist komfortabel: Über die regionalen Verkehrsachsen lassen sich die umliegenden Orte und das weitere Emsland zügig erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung innerhalb der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und naturnahem Umfeld.

Fordern Sie gerne bei Interesse einen 3D-Rundgang durch die Immobilie bei uns an!

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