Sögel: Viel Platz für die ganze Familie! Bungalow in Sögel!

Bungalow

4

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1

2000

kurzfristig möglich

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 03.04.2035

D

105,20 kWh/(m²*a)

2019

Dieser Bungalow bietet Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf gut 200 m² können Sie sich hier heimelig einrichten. Schlaf- und Badezimmer gibt es auf beiden Etagen, wobei das Badezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung und einer schönen Eckbadewanne ausgestattet ist und somit besonders zu kleinen Wellness-Nachmittagen am Wochenende einlädt. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 47,50 m². Die fast bodentiefen Fensterelemente und der Erker geben dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich können Sie Ihre Kinder von hier aus sehen, während diese im eingezäunten und uneinsehbaren Garten toben. Im Jahre 2019 wurde die Gasheizung aus dem Hause Junkers eingebaut. Die geflieste Walmdachgarage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor sowie einen Dachboden, der für ordentlich Stauraum on top sorgt.

Hat dieser Bungalow ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie jetzt ganz schnell und unverbindlich unser detailliertes Exposé mit Wohnflächenberechnung, Grundrissen etc. an.

- Keine Käuferprovision

- Baujahr 2000

- großes Wohnzimmer mit fast bodentiefen Fensterelementen & Erker

- Gasheizung aus 2019 (Junkers)

- Fußbodenerwärmung im Bad (EG)

- eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse

- geflieste Walmdachgarage mit elektr. Tor & Dachboden

Ungefähr 2 km vom Sögeler Ortskern befindet sich dieser Bungalow auf einem ca. 667 m² großen Grundstück. Sögel ist Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde und bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sogar einem Krankenhaus. Wer Sögel kennt, kennt wahrscheinlich auch das Schloss Clemenswerth mit seinen acht Pavillons. Die direkt angrenzende Schlossteichanlage lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder einfach zum Entspannen ein.

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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