Heede: Gepflegt und großzügig: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

138 m2.

4

2

1

1

ja

ja

deels onderkelderd

3

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1980

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 23.02.2036

E

156,10 kWh/(m²*a)

1980

In ruhiger Wohnlage von Heede präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich im Jahr 1980 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m² auf einem 566 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss stehen rund 124 m² zur Verfügung.
Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie einen Flur.

Das Obergeschoss umfasst eine ca. 120 m² große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, einen Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Aufteilung ermöglicht sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Erweiterung des Hauses durch den Anbau im Jahr 2000, der Erneuerung der Dacheindeckung, sowie Fenster ebenfalls etwa im Jahr 2000. Ebenso die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss und der Heizungsanlage jeweils etwa im Jahr 2015. Zudem ist ein wasserführender Kaminofen verbaut worden, welcher zur Energieeffizienz beiträgt.

Eine Garage sowie ein Carport bieten zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Weitere Lagermöglichkeiten ergeben sich im Kellergeschoss.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Jan Trimpe, Telefon: 0591 9135-9402.

-gepflegter, laufend renovierter Zustand
-Erweiterung und Umbau ca. 2000
-Gas-Brennwertheizung aus 2015
-Fenster überwiegend erneuert 2000
-Bad EG ca. 2015 erneuert
-wasserführender Kaminofen
-Garage mit Geräteraum
-Carport
-Keller
-Einliegerwohnung im OG, z.Zt. vermietet
-große Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heede, einer charmanten Gemeinde im nördlichen Teil Niedersachsens. Heede zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur naturnahen Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, und auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden zu gelangen, wodurch sich sowohl Pendler als auch Bewohner, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, hier wohlfühlen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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