Object 376 van 385
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!
Object-Nr.: TI - 9566
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
238.000 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
1.661 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1930
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 10.03.2036
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
75 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1930
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1930 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haselünne und bietet mit einem großzügigen Grundstück von rund 1.661 m² viel Platz zum Wohnen und Leben im Grünen.
Das Haus wurde im Jahr 1980 umfassend erweitert, neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zuletzt wurde unter anderem auch ein neuer Laminatboden im Fernsehzimmer verlegt.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Ein besonderer Vorteil des Hauses liegt in der modernen Energietechnik: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 11 kW.
Mit seinen großzügigen Außenflächen, den vielseitigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder Werkstatt.
Das Haus wurde im Jahr 1980 umfassend erweitert, neu verklinkert und mit einem neuen Dach versehen. In den vergangenen Jahren wurden zudem verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Zuletzt wurde unter anderem auch ein neuer Laminatboden im Fernsehzimmer verlegt.
Die Wohnfläche von rund 147 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven.
Ein besonderer Vorteil des Hauses liegt in der modernen Energietechnik: Eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp sowie einem Batteriespeicher mit 11 kW.
Mit seinen großzügigen Außenflächen, den vielseitigen Nebengebäuden und der ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Naturliebhaber oder auch für Käufer mit Platzbedarf für Hobby, Tierhaltung oder Werkstatt.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Ein dekorativer Klinkerkamin in der geräumigen Diele sorgt hier direkt für eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Blickfang.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 35 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Fernseh- bzw. Wohnzimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Badmöbeln. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, großzügig gestaltetes Gäste-WC.
Die Innentüren bestehen aus hellen Eichentüren, die dem Haus eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort.
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
Ein dekorativer Klinkerkamin in der geräumigen Diele sorgt hier direkt für eine gemütliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Blickfang.
Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 35 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein zusätzliches Fernseh- bzw. Wohnzimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Badmöbeln. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates, großzügig gestaltetes Gäste-WC.
Die Innentüren bestehen aus hellen Eichentüren, die dem Haus eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleihen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort.
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Haselünne. Die Lage ist geprägt von einer offenen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen. Dadurch bietet das Objekt ein hohes Maß an Freiraum sowie einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Die Nachbarschaft ist nur locker bebaut, wodurch eine ruhige und wenig verdichtete Wohnsituation entsteht.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet das Objekt die Vorteile einer naturnahen Ortsrandlage mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.
Die Nachbarschaft ist nur locker bebaut, wodurch eine ruhige und wenig verdichtete Wohnsituation entsteht.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Haselünne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit verbindet das Objekt die Vorteile einer naturnahen Ortsrandlage mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage.
Overige:
Energieausweis noch nicht vorhanden.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
Immobilien Tiehen
Mevrouw Daniela Rausch
Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne
Telefoon: 004959611271
Fax: 0049059616970
Mevrouw Daniela Rausch
Kirchstr. 1-2
49740 Haselünne
Telefoon: 004959611271
Fax: 0049059616970
Terug naar het overzicht
