Haren (Ems): Großzügiges Zuhause mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Haren zum Kauf

Tweegezins woning

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

4

2

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

4

4 x Parkeerplaats buiten; 4 x Garage

1985

Vloertegels

Moet gerenoveerd worden

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 04.02.2036

F

172,50 kWh/(m²*a)

1985

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Haren heißt Sie dieses charmante Zweifamilienhaus willkommen. Das im Jahr 1985 erbaute Zuhause bietet auf insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder für alle, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten. Das großzügige Grundstück mit 733 m² schafft dabei eine einladende Umgebung mit viel Platz im Grünen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bieten alles, was man für den Alltag braucht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders schön ist die große Terrasse, die im Sommer zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Auch die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Aufteilung und viel Licht. Der große Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf sinnvolle Weise. Die Loggia bietet zudem einen schönen Rückzugsort mit Blick in den Garten.

Das Haus ist vollunterkellert und hält mit einem gemütlichen Partykeller einen besonderen Pluspunkt bereit – ideal für Feiern, Hobbys oder entspannte Runden mit Freunden. Der große Garten bietet viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Genießen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien runden das Gesamtbild ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine angenehme Wohnlage – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Kabel Sat TV •

Dieses Zweifamilienhaus in Haren (Ems) befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch ihr harmonisches Umfeld und viel Grün überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Innenstadt von Haren mit ihren Geschäften, Restaurants und kleinen Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten: Weitläufige Rad- und Spazierwege, Natur- und Flusslandschaften sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Die naturnahe Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die gerne draußen unterwegs sind. Besonders attraktiv ist zudem die gute Erreichbarkeit des Harske Badehuus, das sich bequem mit dem Fahrrad anfahren lässt und ganzjährig eine erfrischende Abwechslung bietet. Ein weiteres Highlight in unmittelbarer Nähe ist das Ferienzentrum Schloss Dankern, das mit seinem Freizeitpark, dem Dankernsee und seinen vielfältigen Erlebnisangeboten zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt.

Darüber hinaus ist die Anbindung überregional sehr attraktiv. Über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man bequem größere Städte des Emslands wie Meppen, Papenburg oder Lingen. Auch die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele, sei es in die Niederlande, nach Ostfriesland oder in Richtung Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage nicht nur für Menschen, die in der Region arbeiten, sondern auch für Pendler, die Wert auf eine gute überregionale Vernetzung legen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Nahversorgung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten regionalen wie überregionalen Erreichbarkeit – ein idealer Standort für ein ausgeglichenes, komfortables Leben.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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