Twist-Siedlung: Lieblingsplatz mit Wasserblick – Großzügiges Einfamilienhaus in Twist-Siedlung am Kanal!

Eengezinswoning

nee

86 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

4

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

nee

3

2 x Carport; 1 x Garage

2006

01.06.2026

Vloertegels, Laminaat

Vloer

Gas, hout

certificaat vraag - vervaldatum 24.02.2026

C

90,60 kWh/(m²*a)

2006

Ruhiges Wohnen am Kanal in Twist-Siedlung:

- rund 204 m² Wohnfläche, 854 m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungslage
- ebenerdiges Wohnen mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss möglich
- Balkon mit Blick auf den Kanal, überdachte Terrasse und gepflegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Zuhause am Kanal – Einfamilienhaus in Twist-Siedlung

Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m². Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, familiengerechte Raumstruktur sowie helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht.

Erdgeschoss
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminofen, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Erker sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und verleiht dem Raum eine besondere Wirkung. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Terrasse und zum angrenzenden, gefliesten Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Platz zum Verweilen schafft.
Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.

Ein Schlafzimmer sowie ein barrierefrei gestaltetes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein Gäste-WC, eine separate Diele, ein Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet und ein Satellitenanschluss für TV-Unterhaltung sind ebenfalls vorhanden.

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich weitere flexibel nutzbare Räume. Dazu zählen drei Schlafzimmer, eine helle Galerie sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Bidet, Dachfenster und einer Dusch-/Badewannenkombination.
Ein Balkon mit Blick auf den Kanal erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Aufenthaltsplatz. Über den Flur ist der Spitzboden mittels Bodeneinschubtreppe erreichbar und stellt zusätzlichen Stauraum bereit.

Außenbereich
Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und ansprechend gestaltet. Im vorderen Bereich schaffen dekorative Kiesflächen in Kombination mit einem Holzzaun eine harmonische Gestaltung.

Der Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Feigen-, Pflaumen- und Apfelbäume, bepflanzt und vermittelt eine natürliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor und Kraftstromanschluss. Darüber hinaus stehen ein Doppelcarport in Holzbauweise sowie ein großzügiger Geräteraum mit separatem WC zur Verfügung. Weitere Überdachungen erweitern die praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Die Immobilie wurde 2006 auf einem 854 m² großen Eigentumsgrundstück in Twist-Siedlung erbaut. Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich innerhalb eines jungen Wohngebietes und grenzt direkt am Kanal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem Fahrrad im Ortskern der Gemeinde Twist erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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