Meppen: Klar geplant, modern weitergedacht, klug modernisiert - gepflegte Doppelhaushälfte in Meppen-Nödike!

Twee-onder-één-kap woning

nee

28 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

1

1

ja

ja

nee

2

1 x Carport; 1 x Parkeerplaats buiten

1998

sofort

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 29.02.2036

D

122,30 kWh/(m²*a)

1998

Klar geplant, modern weitergedacht, klug modernisiert - Doppelhaushälfte in Meppen - Nödike:

- Doppelhaushälfte, laufend modernisiert
- Einbauküche, 3 mögliche Schlafzimmer, modernisiertes Tageslichtbad
- überdachte Terrasse, Carport, Geräteraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Wasch Trockenraum •

Klare Linien, strukturierte Aufteilung und gezielte Modernisierungen!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 wurde ab 2012 in wesentlichen Bereichen modernisiert und fortlaufend weiterentwickelt. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert: ein offener Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss, eine separate Schlafebene im Dachgeschoss sowie funktional ergänzende Nebenräume.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Das eingefriedete Grundstück ergänzt das Haus um eine überdachte Terrasse, einen Carport mit Geräteraum sowie zusätzliche Stellflächen.

Bauweise und Modernisierungen

Die Immobilie basiert auf einer soliden Bauweise und wurde ab 2012 schrittweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Bodenbeläge, das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad erneuert.
Die Fenster im Wohn- und Essbereich wurden durch dreifach verglaste Elemente ersetzt, ebenso das Fenster im Bad. 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Küche. 2019 wurden die Innentüren ausgetauscht und die Terrassenüberdachung ergänzt.
Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für ein insgesamt stimmiges und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Erdgeschoss – offener Wohnbereich mit Terrassenzugang

Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und ordnet Wohnen, Kochen und Nebenräume in einer funktionalen Abfolge.
Von der Diele mit integrierten Einbauschränken sind sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar; ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein modernisiertes Gäste-WC.
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung und stellen den direkten Bezug zur überdachten Terrasse her. Dadurch entsteht eine räumliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die 2016 erneuerte Küche ist unmittelbar an den Hauswirtschaftsraum angeschlossen und mit einem Quooker-System ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine zusätzliche Einbauzeile sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum unter der Treppe ergänzt das Stauraumangebot sinnvoll.
Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Diele sowie die zusätzliche Einbauzeile im Hauswirtschaftsraum sind im Kaufpreis enthalten.

Dachgeschoss – separate Rückzugsebene

Das Dachgeschoss bildet eine in sich abgeschlossene Ebene mit drei Zimmern und einem zentral angeordneten Bad.
Ein Zimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Die beiden weiteren Räume sind gleichwertig geschnitten und flexibel nutzbar.
Das Tageslichtbad wurde 2012 erneuert und ist mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Der Flur verbindet sämtliche Räume dieser Ebene miteinander. Über eine Bodeneinschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Außenbereich – pflegeleicht und funktional

Das eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und funktional gestaltet. Die überdachte Terrasse mit Glasdachkonstruktion erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht geschützte Aufenthalte im Freien.
Der Gartenbereich ist überschaubar dimensioniert und klar strukturiert.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
- Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.

Die im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 295 m² großen Grundstück in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Meppen - Nödike. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt von Meppen mit weiterführendem Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung über das regionale Straßennetz sowie die Autobahn A31 ist gegeben. Naherholungsflächen und Radwege in der Umgebung ergänzen die Wohnqualität.

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