Rüthen: Ruhige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sucht Neuen Eigentümer

Dakverdieping

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Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

12 m2.

2

1

ja

ja

1989

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 05.03.2033

C

86 kWh/(m²*a)

1989

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rüthen im Klosterweg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume sowie den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachschrägen.

Raumaufteilung & Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m², das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter und Gemütlichkeit.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Einbauküche sowie Stauraum. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.


#Besuchen Sie unsere Homepage und genießen Sie weitere Einblicke der angebotenen Immobilie unter:

https://www.immoprofis365.de/immobilie/eigentumswohnung-ruethen-klosterweg-1a-1f/

Kabel Sat TV •

Gepflegte Eigentumswohnung

Dachgeschoss mit charakteristischen Dachschrägen

Helle, lichtdurchflutete Räume

Funktionaler Grundriss

Laminatboden in Holzoptik

Fliesen in Nassbereichen

Überwiegend helle Wandgestaltung

Teilweise dekorative Akzentwände

Klassische Innentüren in Holzoptik

Kunststofffenster

Tageslicht in allen Wohnräumen

Einbauküche vorhanden

Ober- und Unterschränke

Arbeitsflächen

Fliesenspiegel

Elektroherd mit Backofen

Dunstabzugshaube

Gefliestes Badezimmer

Badewanne

Waschbecken

WC

Tageslichtbad

Verschiedene Deckenleuchten, teils dekorativ

Die Stadt Rüthen liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie erhielt im Jahr 1200 die Stadtrechte. Im Mittelalter hatte Rüthen zeitweise erhebliche Bedeutung als administrativer Mittelpunkt des Herzogtums Westfalen und als Hansestadt. Seit dem Spätmittelalter entwickelte sich Rüthen immer mehr zu einer Ackerbürgerstadt.

Der Ort liegt zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, am Ausläufer des Möhnetals. Das Zentrum Rüthens befindet sich auf einer Höhe von 380 Metern über dem Meeresspiegel. Die Immobilie thront am Rande eines Hügels mit fantastischem Weitblick. Die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 3 Gehminuten entfernt. In Rüthen leben ca. 10.950 Einwohner mit einer aufgrund der exclusiven Lage und Atmosphäre steigenden Tendenz.

Von der Bushaltestelle Rüthener Markt können Sie per Bus Lippstadt, Warstein, Meschede und weitere Orte erreichen.

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Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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