Soest: Provisionsfrei-Zweifamilienhaus in Sackgasse – 1 Einheit frei, Gartenidylle & Investmentchance

Rijtjeswoning

2

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

76,73 m2.

3

2

1

1

ja

volledig onderkelderd

ja

1

1 x Garage

1964

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 06.12.2035

G

217 kWh/(m²*a)

1964

Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenhaus in 59494 Soest vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Platzbedarf.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1964 bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im voll unterkellerten Bereich. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten schaffen eine klare Struktur und eröffnen vielfältige Perspektiven – von klassischer Vermietung über Teil-Eigennutzung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.

Besonders attraktiv ist die aktuelle Nutzungssituation: Eine Einheit ist leerstehend und sofort bezugsfrei bzw. neu vermietbar. Die zweite Einheit ist noch bis zum 01.05.2026 vermietet und sorgt damit für planbare Einnahmen oder eröffnet mittelfristig die Möglichkeit zur vollständigen Eigennutzung.

Das ca. 413 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten, nicht einsehbaren Garten – ideal als geschützter Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und steigern die Lebensqualität nachhaltig.

Eine Garage im separaten Garagenhof sorgt für komfortables und sicheres Parken – ein zusätzlicher Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Mieter.

Mit einem Angebotspreis von 272.000 € präsentiert sich diese Immobilie als realistisch positionierte Chance mit Substanz und Perspektive.


Neugierig geworden, weitere Informationen unter:
https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Kabel Sat TV •

Ausstattung – Komfort, der überzeugt

Diese Immobilie bietet eine solide und zugleich wohnliche Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter begeistert:

???? Kamin – möglich (Anschlüsse vorhanden) schafft eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit

???? Terrasse mit direktem Gartenzugang – ideal für entspannte Sommerabende, Grillrunden oder den morgendlichen Kaffee im Grünen

???? Balkon im Obergeschoss – zusätzlicher Rückzugsort mit Blick ins Umfeld

???? Barrierearmes Badezimmer – komfortabel gestaltet und alltagstauglich

???? Kabel- und Satelliten-TV – moderne Medienversorgung bereits vorhanden

???? Voll unterkellert – großzügige Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Hobby, Vorrat, Werkstatt)

???? Zentralheizung mit Öl-Heizungsanlage – zuverlässige Wärmeversorgung

⛱ Markise – angenehmer Sonnenschutz an warmen Tagen

???? Massive Holz-Gartenhütte – ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als kleiner Hobbyraum

???? Garage im separaten Garagenhof – komfortables und sicheres Parken mit zusätzlichem Mehrwert


Sie wünschen mehr Informationen?

Besuchen Sie unsere Webseite mit den aktuellsten Immobilienangeboten aus der Region unter:

https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Manchmal ist es genau diese Mischung, die einen Ort besonders macht: absolute Ruhe – und dennoch alles ganz nah.

Die Kesselfuhr 66 liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Soest. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – stattdessen ein Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert spielen können und Nachbarschaft gelebt wird. Hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.

Für Familien ist die Lage nahezu ideal: Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, die Grundschule bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen – Realschule, Gesamtschule und Gymnasium – befinden sich in kurzer Distanz und sind schnell mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Auch die Fachhochschule Südwestfalen am Standort Soest liegt in komfortabler Nähe und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit dieses Wohnstandorts.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das lebendige Soester Stadtzentrum in wenigen Minuten. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote liegen nur rund 1,2 Kilometer entfernt – nah genug für spontane Besorgungen oder einen gemütlichen Stadtbummel.

Auch Pendler profitieren: Die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für Flexibilität im Alltag.

Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden – ein Standort, der nicht nur praktisch ist, sondern Lebensqualität bietet.

Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


UNSER SERVICE

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.

www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster