Haselünne: Elegantes Wohnen im Herzen von Haselünne – 2-Zimmer-Wohnung

Etagewoning

2

2

640 €

140 €

1000.00 €

Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen

1

1

1

nee

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

verboden

2011

01.03.2026

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas, Aardwarmte

verbruik certificaat - vervaldatum 02.12.2033

A

40,60 kWh/(m²*a)

2011

1000.00 €

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Haselünne und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente und steht um 01.03.2026 zur Verfügung.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zum Balkon.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen ruhigen Zuschnitt und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitgemäß mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.

In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, behagliche Wärme und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Haselünne suchen.

Die Grundmiete beträgt 500,00 € ( 470,00 € , plus 30,00 € für die Küche ) inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 80,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich auf einen Betrag von 640,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

- Wohnküche ( mit Einbauküche )
- stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Balkon
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fahrradschuppen
- PKW-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haselünne, einer traditionsreichen und lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Emslands. Haselünne zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus historischem Stadtbild, moderner Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität aus.

Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Haselünne und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Krankenhaus. Diese Lage bietet insbesondere kurze Wege für medizinische Versorgung und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Sicherheit und Alltagstauglichkeit.

Das Stadtzentrum von Haselünne ist befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, ärztlicher Versorgung, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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