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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Frisch vom Architekten: Neubau-OG-Wohnung, 2 Schlafzimmer, Wärmepumpe & PV-Anlage in Esterfeld!
Object-Nr.: 2572
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
97 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2026
Te betrekken vanaf:
01.08.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.12.2026
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
23,73 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Erstbezug: moderne Eigentumswohnung in Meppen-Esterfeld:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
- 97 qm Wohnfläche, bis zu 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC, offenes Kochen /Wohnen /Essen, uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
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Indeling:
Zum Einzug verführt:
In zentraler Lage in Meppen-Esterfeld entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und eignen sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 31. Juli 2026 geplant, ein Erstbezug ist unmittelbar im Anschluss möglich.
Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die allen Wohnungen zugutekommt. Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung ausgelegt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie moderne Bäder runden das Ausstattungskonzept des Hauses ab.
Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und ein freundliches Wohnambiente aus. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einem Balkon in Südlage, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen modernen Waschtisch und ein WC; von beiden Schlafzimmern aus besteht ein direkter Zugang. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.
Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung und der modernen Bauweise bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Weitere Hinweise:
- Die Fotos wurden digital anhand von realen Bildern und des realen Grundrisses visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
- Teilweise wurden Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
In zentraler Lage in Meppen-Esterfeld entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und eignen sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Fertigstellung des Projekts ist für den 31. Juli 2026 geplant, ein Erstbezug ist unmittelbar im Anschluss möglich.
Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die allen Wohnungen zugutekommt. Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher, die für eine nachhaltige Stromversorgung ausgelegt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie moderne Bäder runden das Ausstattungskonzept des Hauses ab.
Die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und ein freundliches Wohnambiente aus. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich zu einem Balkon in Südlage, der zusätzlichen Wohnwert schafft. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen modernen Waschtisch und ein WC; von beiden Schlafzimmern aus besteht ein direkter Zugang. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Komfort.
Mit ihrer zentralen Lage, der guten Anbindung und der modernen Bauweise bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Weitere Hinweise:
- Die Fotos wurden digital anhand von realen Bildern und des realen Grundrisses visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
- Teilweise wurden Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten, wird aktuell auf einem insgesamt 648 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines gefragten Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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