Lathen: Junge Familien aufgepasst

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

79 m2.

1

ja

nee

3

2002

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 30.01.2026 tot 29.01.2036

A

47 kWh/(m²*a)

ja

2002

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2002 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum von Lathen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung.

In einer reizvollen Siedlungslage befindet sich das großzügige Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und vielen Highlights nah an der Natur.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet es Ihnen große und helle Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre.




Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

großer und komfortabler Wohn - und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse
Küche direkt an das Esszimmer angrenzend
ebenerdiges Schlafzimmer
Diele mit dem Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 85 m²

Entspannung finden Sie im Obergeschoss des Hauses. Neben den vier Schlafzimmern bietet hier ein großzügiges Bad mit Sauna und Dusche vollkommene Erholung.
Der vorhandene Heizungsraum und der vom Flur erreichbare Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Wohnfläche Obergeschoss ca. 69 m²

Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse sorgt für gemütliche Stunden im Garten. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Das Objekt hat unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
großzügige Garage mit einer Nutzfläche von ca. 38 m²
überdachte Terrasse mit Kaminofen
Sauna
Videoüberwachung
Glasfaseranschluss
Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad des Obergeschosses

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
- in der Küche und im Bad des Obergeschosses
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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