Westoverledingen: Grundstück mit Abrisshaus - ideal für Ihren kleinen Bungalow!

Wonen

ontsloten

Naburige bebouwing

ja

5,95 %

Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 656 m² bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Neubautraums und überzeugt durch sein Potenzial für individuelle Gestaltung.
Rückwärtig zum Grundstück verläuft der Ostfriesland-Wanderweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen einlädt.

Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbbebauung) möglich. Das geplante Bauvorhaben sollte sich daher harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen. Vom Straßenrand der Hauptstraße ist ein Abstand von 13 Metern einzuhalten.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse das vollständige Exposé mit allen relevanten Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Westoverledingen, einem charmanten Ort im Landkreis Leer.
Die ruhige Lage am Ende der Straße macht das Leben ruhig und entspannt.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B70 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erholungsaktivitäten in der Natur einladen. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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