Breddenberg: Verwirklichen Sie Ihre Träume: Moderne Stadtvilla mit Top-Ausstattung

Eengezinswoning

2

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

3

2

1

ja

nee

3

1 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

Gedistingeerd

2021

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Vloer, Centrale verwarming

Gas, Zonneverwarming

certificaat vraag - vervaldatum 26.01.2036

B

58,20 kWh/(m²*a)

2020

Diese neuwertige Stadtvilla aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ein modernes, großzügiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Auf einem 966 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 180 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch integriert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großen, gefliesten Doppelgarage, in der sich zusätzlich ein WC sowie ein Geräte- und Heizungsraum befinden. In der Garage ist eine Fußbodenheizung installiert.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur sowie ein hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.

Der Außenbereich verfügt über einen großzügigen Garten und eine überdachte Terrasse.
Zusätzlich gehört ein separates Nebengebäude in massiver Bauweise mit ca. 31 m² Nutzfläche zum Objekt.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Echtholzböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas- Brennwertheizung mit Solarunterstützung sowie ein KNX-Smart-Home-System von Gira zur Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung. Eine Überwachungskamera ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Breddenberg. Die Gemeinde Esterwegen ist in unter 5 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gerne können wir vorab einen 3D Rundgang durch die Immobilie anbieten.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

-hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Echtholzböden und großformatige Fliesen
-überdachte Terrasse
-Smart-Home KNX System
-Gas-Brennwertheizung mit Solar
-Fußbodenheizung im gesamten Objekt, inkl. Garage
-energieeffiziente Massivbauweise
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-elektrische Rolläden
-Doppelgarage, verfliest mit WC und Geräteraum
-separates, massives Nebengebäude
-u.v.m.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster