Emlichheim: Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Emlichheim

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 %

nee

1

2022

1992

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 16.01.2026 tot 15.01.2036

E

146 kWh/(m²*a)

ja

1992

Diese gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Emlichheim. Das Haus wurde im Jahr 1992 errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Flur
• Küche
• Wohn-/Esszimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum

Obergeschoss:
• Flur
• 4 Zimmer
• Badezimmer

Ausstattung & Besonderheiten

• Gasheizung, erneuert im Jahr 2022
• Carport mit separatem Geräteraum
• Große überdachte Terrasse
• Ruhige Wohnlage

Grundstück

Das Grundstück umfasst ca. 332 m² und ist pflegeleicht angelegt – ideal für alle, die einen Garten genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand.

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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