Klein Berßen: Einziehen und Wohlfühlen - Wohnhaus mit großem Garten und schönem Freisitz

Eengezinswoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

Normaal

1965

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 21.08.2035

F

180,20 kWh/(m²*a)

1965

Dieses gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr 1965, steht zum Kauf und verspricht Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.166 m² individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf 8 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und sogar die Option, eine der Einheiten zu vermieten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Wärme sorgt.

Die Wohneinheiten wurden umfangreich renoviert und beide Küchen sind neu ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die aktuell vermieteten Nebengebäude bieten Ihnen zusätzliches Einkommen. Mit 2 Badezimmern wird auch den Ansprüchen eines größeren Haushalts gerecht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem gepflegten Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten niederzulassen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Klein Berßen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich kurze Wege im Alltag schätzen.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Orte der Region, sodass sowohl berufliche Pendler als auch Familien von einer praktischen Kombination aus ländlicher Wohnqualität und solider Infrastruktur profitieren. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur ergänzen die attraktive Lage.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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