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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen: Neubau mit Erdung: Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse in Lingen (Ems) zu mieten!
Object-Nr.: 2538
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Kerngegevens
Adres:
Gelgöskenstiege 22
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.250 €
Woonoppervlak ca.:
76 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.250 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3000 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 06.12.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
20,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Waarborg of coöperatieve aandelen:
3000 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Erstbezug: Erdgeschosswohnung in Lingen (Ems):
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Erdwärme, elektrische Rollos
- PKW-Stellplatz, eigener Geräteraum uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Erdwärme, elektrische Rollos
- PKW-Stellplatz, eigener Geräteraum uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Erstbezug - Erdgeschoss - energieeffizient in Lingen (Ems):
Der Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst fünf Wohneinheiten und wurde kürzlich fertiggestellt. Das Gebäude ist energieeffizient ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug. Elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Neubaucharakter.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein eigener Geräteraum sowie ein PKW-Stellplatz. Wallboxen zur Nutzung von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Warmmiete monatlich: 1.250,00 €
- In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Lediglich die Kosten für Frischwasser und Strom werden vom Mieter direkt abgerechnet.
- Mietkaution: 3.000,00 €
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Erstbezug - Erdgeschoss - energieeffizient in Lingen (Ems):
Der Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst fünf Wohneinheiten und wurde kürzlich fertiggestellt. Das Gebäude ist energieeffizient ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug. Elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Neubaucharakter.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Ergänzend gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein eigener Geräteraum sowie ein PKW-Stellplatz. Wallboxen zur Nutzung von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind vorhanden.
Informationen zu den Mietkonditionen:
- Warmmiete monatlich: 1.250,00 €
- In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten. Lediglich die Kosten für Frischwasser und Strom werden vom Mieter direkt abgerechnet.
- Mietkaution: 3.000,00 €
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Wohnlage von Lingen (Ems) in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld. Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wird im Erstbezug angeboten.
Die Lingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie ärztlicher Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage wird ergänzt durch die Nähe zu Grünflächen und dem Emsufer sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere an die B 70 und die A 31.
Die Lingener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie ärztlicher Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lage wird ergänzt durch die Nähe zu Grünflächen und dem Emsufer sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere an die B 70 und die A 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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