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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Klein & clever investiert – vermietetes Einfamilienhaus mit neuer Heizung in Meppen - Esterfeld!
Object-Nr.: 2461
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
80 m2.
Grondstuk:
273 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
14 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1958
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 27.01.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
195,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1958
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kleines Häuschen, großer Vorteil – in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld!
- gefragte Lage in Meppen-Esterfeld
- seit 2021 vermietet – attraktive Kombination aus Anlage und Perspektive
- ca. 80 m², 3 Schlafzimmer, neue Gasheizung , Teilkeller, Garage
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- gefragte Lage in Meppen-Esterfeld
- seit 2021 vermietet – attraktive Kombination aus Anlage und Perspektive
- ca. 80 m², 3 Schlafzimmer, neue Gasheizung , Teilkeller, Garage
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV •
Kleines Häuschen, großer Vorteil – in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958/1959 befindet sich in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist seit 2021 vermietet und eröffnet damit sowohl eine attraktive Option für Kapitalanleger als auch eine Perspektive für Eigennutzer mit vorausschauender Planung. Besonders hervorzuheben sind die gefragte Wohnlage sowie die im März 2025 erneuerte Gasheizung als wichtiger technischer Bestandteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Hinweis: Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Vom Dachgeschoss aus ist der Spitzboden erreichbar.
Der Außenbereich ist funktional angelegt und umfasst Rasenflächen sowie Beete. Hecken und Zäune sorgen für eine klare Grundstücksstruktur und Abgrenzung. Eine Flachdachgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt damit über weiteren Stauraum.
Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
- Die Immobilie weist einen altersgemäßen Zustand auf; je nach Anspruch können einzelne Schönheitsreparaturen sinnvoll sein.
Kleines Häuschen, großer Vorteil – in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958/1959 befindet sich in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist seit 2021 vermietet und eröffnet damit sowohl eine attraktive Option für Kapitalanleger als auch eine Perspektive für Eigennutzer mit vorausschauender Planung. Besonders hervorzuheben sind die gefragte Wohnlage sowie die im März 2025 erneuerte Gasheizung als wichtiger technischer Bestandteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Hinweis: Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Vom Dachgeschoss aus ist der Spitzboden erreichbar.
Der Außenbereich ist funktional angelegt und umfasst Rasenflächen sowie Beete. Hecken und Zäune sorgen für eine klare Grundstücksstruktur und Abgrenzung. Eine Flachdachgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt damit über weiteren Stauraum.
Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
- Die Immobilie weist einen altersgemäßen Zustand auf; je nach Anspruch können einzelne Schönheitsreparaturen sinnvoll sein.
Ligging:
Das Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem insgesamt 273 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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