Papenburg: Zweifamilienhaus mit Carport in Papenburg

Tweegezins woning

ja

5,95 %

Inbouwkeuken

Douche, Raam

6

2

1

1

2019

1968

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.01.2026 tot 20.01.2036

D

126 kWh/(m²*a)

1990

Dieses Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer!
Das vordere Haus BJ 1968 wurde im Jahr 1990 durch das hintere Wohnhaus ergänzt.

Aufteilung vorderes Wohnhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, drei Zimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Seiteneingang / HWR.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Aufteilung hinteres Wohnhaus:
Im Erdgeschoss finden sich die Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit moderner Einbauküche und direkt angrenzendem Esszimmer, ein HWR und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein kleiner Vorflur, Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer.

Im Außenbereich gibt es ein Carport, ein Block-/Gartenhaus, die überdachte Terrasse, einen gepflegten Garten, einen eingelassenen Pool und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Energieeffizienz vorderes Wohnhaus:
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: Nein
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 322,8 kWh/(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Ausstellungsdatum: 21.01.2026
Gültig bis: 20.01.2036
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1968

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online Besichtigung!

Gas-/Zentralheizung (2x, getrennt)
- hinteres Haus BJ 1990, Heizung aus 2021
- vorderes Haus BJ 1968, Heizung aus 2015

weitere Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- neuwertige Badezimmermöbel inklusive
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung (2019 im hinteren Haus komplett erneuert)
- überdachte Terrasse
- Garten in Südwest-Ausrichtung
- Carport
- Gartenhaus
- eingelassener Pool

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland. Das Zentrum der Stadt Papenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Die Stadt Papenburg bietet eine gute Infrastruktur mit der Autobahn A31 sowie dem Anschluss an das Bahn- und Busnetz. Kindergärten und alle Schulformen werden in Papenburg angeboten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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