Bockhorn: ANKOMMEN & BLEIBEN - Neuwertiges Einfamilienhaus in Bockhorn

Eengezinswoning

12.500 € inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

ja

ja

2019

August 2026

Als nieuw

Centrale verwarming

Gas, Zonneverwarming

certificaat vraag - vervaldatum 15.11.2030

A+

29,60 kWh/(m²*a)

2019

* neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* Baujahr 2019/2020 – KfW-Effizienzhaus 55
* ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* 707 m² Grundstück
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
* 4 Zimmer im Dachgeschoss
* bodentiefe Fenster im Dachgeschoss für viel Licht
* pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Spielbereich
* keine Bebauung nach hinten – Landschaftsschutzgebiet
* Doppelcarport am Haus mit zusätzlichem Abstellraum
* sofort bezugsfertiges Zuhause – kein Bau- oder Renovierungsstress
* bezugsfrei ab August 2026

WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

* Gas-Brennwertheizung (Brötje) mit ca. 400 l Warmwasserspeicher
* Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Rollläden
* Fliesenboden im Erdgeschoss
* Laminatboden im Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche
* weiße Kassettentüren im Innenbereich
* verputzte Wände / Vliestapeten
* elektrisches Haustürsystem (Fingerprint / App-Steuerung)
* Klinkerfassade

* ruhige Wohnlage in Bockhorn
* gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün drumherum
* Baumreihe direkt hinter dem Grundstück
* Bushaltestelle fußläufig erreichbar – gute Anbindung in den Ort
* Autobahn A29 schnell erreichbar – Richtung Oldenburg & Wilhelmshaven
* Kindergarten und Schulen vor Ort

Erdgeschoss
* Wohnen / Essen: ca. 42,89 m²
* Kochen: ca. 14,25 m²
* Diele: ca. 9,25 m²
* WC (mit Dusche): ca. 3,21 m²
* Abstellraum: ca. 1,10 m²
* HWR: ca. 10,97 m²

Dachgeschoss
* Schlafzimmer: ca. 16,35 m²
* Kinderzimmer I: ca. 12,39 m²
* Kinderzimmer II: ca. 12,59 m²
* Arbeitszimmer: ca. 7,35 m²
* Badezimmer: ca. 10,84 m²
* Flur: ca. 6,20 m²

Die angegebene Wohnfläche von ca. 147 m² bezieht sich auf die anrechenbare Wohnfläche gemäß WoFlV. Die Terrasse wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang – bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie hier im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 12.500 € inkl. gesetzlicher MwSt. – berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Gut zu wissen: Eine Zahlungspflicht besteht selbstverständlich nur, wenn es zum Kauf der Immobilie kommt. Ihre Anfrage ist daher völlig unverbindlich.

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
Als unabhängiger Vermittler mit über 500 Partnerbanken beraten wir Sie kompetent, neutral und mit über 20 Jahren Berufserfahrung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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