Object 23 van 45
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren (Ems) / Wesuwe: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haren/Wesuwe - zur Miete!
Object-Nr.: 23532_3
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren (Ems) / Wesuwe
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
690 €
Woonoppervlak ca.:
71,10 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
900 €
Nevenkosten:
160 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1380.00 €
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Galerij:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2023
Te betrekken vanaf:
01.04.2026
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Aardwarmte
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 21.02.2034
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
12,50 kWh/(m²*a)
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1380.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines zukunftsweisenden Wohnhauses in Haren / Wesuwe und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Helle Räume und ein stimmiges Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, praktisch geschnittene Schlafzimmer, welche vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen bzw. Verweilen ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, welche den Wohnraum ideal ins ,,Freie"" erweitert. Hier finden gemütliche Sitzmöbel Platz, sodass Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das moderne Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Hauswirtschaftsraum, welcher zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage legen.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 12,5 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Die Wohnung verfügt über zwei helle, praktisch geschnittene Schlafzimmer, welche vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen bzw. Verweilen ein. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet.
Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, welche den Wohnraum ideal ins ,,Freie"" erweitert. Hier finden gemütliche Sitzmöbel Platz, sodass Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Das moderne Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Hauswirtschaftsraum, welcher zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage legen.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 12,5 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Ligging:
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Wesuwe, einem Ortsteil von Haren (Ems) im Landkreis Emsland.
Die Immobilie liegt zentral im Ort und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von einem Einzelhandelsgeschäft, einem Metzger und einem Imbiss entfernt. Darüber hinaus verfügt Wesuwe über eine Apotheke sowie einen Arzt.
Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule und einer Volkshochschule beträgt lediglich 6 Autominuten, sodass sich die Mietwohnung ideal für Familien eignet.
Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarktketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist.
Kulturell bietet Haren diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlenmuseum. Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur von Haren.
Zudem ist die verkehrsgünstige Lage Harens hervorzuheben. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei. Des Weiteren führt an der Stadt die Bundesstraße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.
Die Immobilie liegt zentral im Ort und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von einem Einzelhandelsgeschäft, einem Metzger und einem Imbiss entfernt. Darüber hinaus verfügt Wesuwe über eine Apotheke sowie einen Arzt.
Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule und einer Volkshochschule beträgt lediglich 6 Autominuten, sodass sich die Mietwohnung ideal für Familien eignet.
Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarktketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist.
Kulturell bietet Haren diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlenmuseum. Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur von Haren.
Zudem ist die verkehrsgünstige Lage Harens hervorzuheben. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei. Des Weiteren führt an der Stadt die Bundesstraße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.
Overige:
WHG 3 | Obergeschoss
- Flur: rd. 7,09 qm
- WC: rd. 1,69 qm
- Wohnküche: rd. 24,71 qm
- HWR: rd. 3,94 qm
- Schlafen: rd. 13,64 qm
- Schlafen: rd. 12,93 qm
- Bad: rd. 5,89 qm
- Loggia: rd. 1,21 qm
GESAMT: rd. 71,10 qm
- Flur: rd. 7,09 qm
- WC: rd. 1,69 qm
- Wohnküche: rd. 24,71 qm
- HWR: rd. 3,94 qm
- Schlafen: rd. 13,64 qm
- Schlafen: rd. 12,93 qm
- Bad: rd. 5,89 qm
- Loggia: rd. 1,21 qm
GESAMT: rd. 71,10 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Firma Julian Fehrmann
Boschstr. 15
49733 Haren (Ems)
Telefoon: 004959325009550
Terug naar het overzicht
