Neuenhaus: Charmantes Einfamilienhaus in Neuenhaus-Veldhausen

Eengezinswoning

ja

3,57 %

deels onderkelderd

ja

1

1961

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.01.2026 tot 22.01.2036

H

399 kWh/(m²*a)

1963

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neuenhaus – Veldhausen und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem pflegeleichten Grundstück von 383 m² sowie Garage und überdachter Terrasse eignet sich das Objekt ideal als Einsteigerimmobilie oder Investitionsobjekt. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, erfordert jedoch Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ca. 1961 erbaut, ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Die Bausubstanz des Hauses ist als solide zu bezeichnen. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Flur
• Küche
• Badezimmer
• Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
• Flur
• Zwei Schlafzimmer

Die Immobilie eignet sich ideal als:

• Einsteigerimmobilie für Paare oder kleine Familien
• Kapitalanlage nach entsprechender Modernisierung
• Langfristiges Eigenheim mit Entwicklungspotenzial

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Neuenhaus – Veldhausen bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – mit handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Immobilie zur Vermietung realisieren.

Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

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