Haselünne: Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Haselünne

Eengezinswoning

ja

3,57 %

120 m2.

2

1

volledig onderkelderd

2

1964

Absprache

Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 29.11.2025 tot 28.11.2035

G

221 kWh/(m²*a)

1964

In ruhiger und begehrter Siedlungslage direkt in Haselünne steht dieses im Jahre ca. 1964 erbaute Ein-/Zweifamilienwohnhaus.

Haselünne, als einer der ältesten Städte des Emslandes, besticht durch ein hohes Maß an Lebensqualität und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Das Stadtzentrum von Haselünne mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Ärzten ist fußläufig gut zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, gibt es ausreichend Platz und Komfort für Familien.

Die Immobilie eignet sich jedoch auch ideal zur Eigennutzung mit Untervermietung.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine möblierte Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Unter der hochwertigen Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise können Sie die Abendstunden im nach Süden ausgelegten Garten genießen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m² ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine möblierte Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gästezimmer bzw. Kinderzimmer.

Für weiteren Stauraum verfügt die Immobilie über einen Vollkeller und eine massive Garage mit separatem Geräteraum.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 731 m² ist ideal für Familien oder Gartenliebhaber geeignet.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch für die Fremdvermietung und ist somit ideal als Kapitalanlage.

Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist in Absprache möglich.

Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden u. Markise elektrisch
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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