Meppen: Attraktive, junge Doppelhaushälfte

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 %

3

1

nee

1

2020

nach Absprache

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 17.07.2019 tot 16.07.2029

A

48 kWh/(m²*a)

2019

Diese neuwertige, junge Doppelhaushälfte (Erstbezug 2021) mit Carport, Geräteraum und überdachter Terrasse befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Meppen-Esterfeld (Estershof) und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet.
Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen hellen Essplatz am Fenster. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, entspricht den heutigen Ansprüchen an eine moderne Einbauküche.
Waschmaschine, Trockner und Lagermöglichkeiten befinden sich im Hauswirtschaftsraum, der auch gleichzeitig als Nebeneingang dient.
Das helle Wohnzimmer ist zum Garten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Die überdachte Terrasse ist an drei Seiten geschlossen und eine weitere passende Plane für die vierte Seite machen die Terrasse in der wärmen Jahreszeit zu einem weiteren „Wohnraum“.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht wurde.
Für einen späteren Spitzbodenausbau wurden bereits entsprechende Leitungen in den Spitzboden verlegt.

Bei dem ca. 340 m² großem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die jährliche Erbpacht beträgt zurzeit 816 €.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Carport mit geräumigem Geräteraum sowie einen pflegeleichten Gartenbereich, der durch einen Stabgitterzaun eingefriedet ist.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Markise
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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