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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Neubau trifft Anspruch: Penthouse-Erstbezug mit Dachterrasse in zentraler Hase-Nähe!
Object-Nr.: 2522
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Kerngegevens
Adres:
Poller Straße 1
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Gebied:
Stadscentrum
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
785 €
Woonoppervlak ca.:
84 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Penthouse
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
1.020 €
Nevenkosten:
235 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1600.00 €
Verwarmingskosten:
Zijn in de bijkomende kosten inbegrepen
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
ab sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 23.06.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
13,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1600.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Neubau-Highlight - Penthousewohnung in Haselünne:
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Dachterrasse in Südwestausrichtung, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Dachterrasse in Südwestausrichtung, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Neubau mit Anspruch:
Dieser Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst in diesem Gebäudeteil insgesamt sechs Wohneinheiten und ist mit zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, weiße Innentüren mit passenden Drückergarnituren sowie Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Standard.
Diese Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Der direkte Zugang zur Dachterrasse schafft ein offenes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum nach außen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgeführt, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.
Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe vervollständigen das Gesamtbild.
Im Außenbereich stehen ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 785,00 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 100,00 Euro
- Heizkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 75,00 Euro
- Küchenmiete monatlich: 60,00 Euro
- Warmmiete monatlich: 1.020,00 Euro
- Mietkaution: 1.600,00 Euro
- Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart
Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für den Wasserverbrauch, Vorauszahlung auf die Heizkosten (jährliche Abrechnung), sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.
Weitere Hinweise:
- Die Fotos von Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Schlafzimmer wurden digital visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
- Teilweise wurden Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
Dieser Neubau aus dem Jahr 2025 umfasst in diesem Gebäudeteil insgesamt sechs Wohneinheiten und ist mit zeitgemäßer, energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, weiße Innentüren mit passenden Drückergarnituren sowie Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss unterstreichen den modernen Standard.
Diese Penthouse-Wohnung bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Der direkte Zugang zur Dachterrasse schafft ein offenes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum nach außen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgeführt, fügt sich harmonisch in den Raum ein und ergänzt das stimmige Wohnkonzept.
Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe vervollständigen das Gesamtbild.
Im Außenbereich stehen ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 785,00 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 100,00 Euro
- Heizkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 75,00 Euro
- Küchenmiete monatlich: 60,00 Euro
- Warmmiete monatlich: 1.020,00 Euro
- Mietkaution: 1.600,00 Euro
- Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
- im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart
Information zu den Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für den Wasserverbrauch, Vorauszahlung auf die Heizkosten (jährliche Abrechnung), sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten.
Weitere Hinweise:
- Die Fotos von Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad und Schlafzimmer wurden digital visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel für Neueinrichtung und Dekoration. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.
- Teilweise wurden Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Raumeindruck zu vergrößern.
Ligging:
Die Penthouse-Wohnung wurde 2025 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Haselünne.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet Supermärkte, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Gleichzeitig liegt die Hase in unmittelbarer Umgebung, ebenso der Haselünner See – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet Supermärkte, Banken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ärztliche Versorgung und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.
Gleichzeitig liegt die Hase in unmittelbarer Umgebung, ebenso der Haselünner See – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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