Nordhorn: Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Nordhorn – Klausheide

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

ja

2013

1998

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 26.01.2024 tot 26.01.2034

D

109 kWh/(m²*a)

1998

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Nordhorner Ortsteil Klausheide. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einem Grundstück von 901 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
• Großzügige Eingangsdiele
• Gäste-WC
• Separate Küche
• Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
• Büro oder Gästezimmer

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Blick in den Garten zu gemütlichen Stunden ein.

Obergeschoss
• Großzügiger Flur mit Atelier- bzw. Spiel-Diele
• Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 praktische Abstellräume

Das Obergeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Homeoffice, Hobby oder Spielbereiche.

Ausstattung & Zustand

• Gaszentralheizung (neu 2010)
• Wasserspeicher mit Solarunterstützung (2013)
• Gepflegter Gesamtzustand
• Überdachte Terrasse
• Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume

Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Nutzgarten, Spielflächen oder Rückzugsorte.

Fazit

Ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und großem Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.

Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster