Moormerland: Ebenerdiges Wohnhaus in Veenhusen- Wohnen am Naturschutzgebiet

Bungalow

ja

3,57 %

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1972

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 06.10.2025 tot 05.10.2035

H

393 kWh/(m²*a)

1974

Dieser Bungalow wurde ca. 1972 erbaut und Ende der 1980er-Jahre durch einen Anbau erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich noch im 70er Jahre Stil und ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.

Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie zu zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche. Diese ist offen gestaltet und durch einen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden, von dem aus auch das helle Wohnzimmer erreichbar ist.

Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das sowohl vom Wohn- als auch vom Esszimmer zugänglich ist. Von hier gelangt man in den Partyraum mit Theke und Zapfanlage sowie weiter auf die Terrasse.

Im Garten befindet sich neben einem Geräteschuppen auch noch ein Gewächshaus.

Das naturnah angelegte Grundstück mit vielen Pflanzen, Obstbäumen und altem Baumbestand. und einem Teich rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei starken Schnee- bzw. Regenfall kommt es zu Wasser im Keller.

Bauliche Veränderungen sind nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, hierfür sprechen Sie gerne mit dem Landkreis Leer (Telefon 0491 9260)

- Gasheizung aus 2004
- Doppeltverglaste Isolierfenster, Holz- und Kunststofffenster
- Dusche
- Badewanne
- Kaminzimmer
- Theke
- Garage
- Außenkamin
- Großzügiger Garten mit Geräteschuppen und Gewächshaus
- Carport
- 3-Kammer-System

Ländliche Wohnlage in Veenhusen, an Weidefläche gelegen, angrenzend ans Wolfsmeer.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Krippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ganz in der Nähe.

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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